Warmmiete 2.050 €
85354 Freising
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2024
Frei ab: 1. März 2024
Warmmiete: 2.050 €
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.790 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 150,00 EUR Lage: Die attraktive Lage von Freising, im Expansionsgürtel Münchens, der Status einer wachsenden Stadt mit einzigartiger Lebensqualität und das junge, lebendige Klima, macht es für Sie zum absoluten Traumzuhause. Das Stadtquartier Angerbogen ist gekennzeichnet durch Grünflächen und Innenhöfe, die zum Verweilen einladen und einem aufgefächerten Aufbau, der Individualität und Nachbarschaft zugleich ermöglicht. Die Anbindung ist ideal für Pendler und Reisende. Den Münchner Flughafen erreichen Sie in nur 10 min Fahrtzeit, Die Landeshauptstadt München mit der A92 oder A9 in knapp 30 Minuten sowie den Münchner Hauptbahnhof mit der S-Bahn in entspannten 25 Minuten. Das Naturaufgebot ist nicht vergleichbar. Die ländliche Idylle, lässt sich unter anderem an den Isarauen oder den Naherholungsgebieten Ampertal und Freisinger Moos, mit Wanderrungen, Fahrradtouren, Spaziergängen oder auch einem Bad genießen. Daneben bietet die urbane Kultur von Freising alle Konsummöglichkeiten in fußläufiger Entfernung und auch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Besonders angenehm ist die Kindertagesstätte, welche sich direkt am Areal des Angerbogens befindet. Ausstattung: Wohnräume:4-Zimmer-Wohnung im 2. ObergeschossBalkonLoggiaGroßzügiger Wohn-/Ess-/KochbereichModerne und voll ausgestattete EinbaukücheHochwertiger Laminat in den SchlafräumenGroßformatige Fliesen im Flur und Wohn-/EssbereichFußbodenheizungFenster mit DreifachverglasungElektrische RolllädenVideogegensprechanlageBadezimmer:Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesenBad mit BadewanneBad en Suite mit bodengleicher DuscheArmaturen und Sanitärartikel von MarkenherstellernHandtuchheizkörperWaschmaschinenanschlussFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Tiefgaragen-EinzelstellplätzePersonenaufzüge von der TG bis zum DGAutofreie Innenhöfe und SpielplätzeBegrünte Freiflächen, Höfe und GärtenPrivates KellerabteilZwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und müssen für insgesamt 150,00 €/Monat angemietet werden.Alle Flächenangaben auf dem Grundriss sind ohne Gewähr. Die Angaben spiegeln den aktuellen Planungsstand wider. Objekt: Höchste Lebensqualität durch Naturfeeling und zeitgemäßen Komfort finden Sie im Stadtquartier Angerbogen, das Teil des charmanten Freisings ist. Als Familie in einen neuen Lebensabschnitt starten, dies gelingt in der hier angebotenen ca. 101,79 m² großen 4-Zimmer-Wohnung, welche im 2.Obergeschoss ab sofort bezugsfertig ist. Über den eleganten Flur hinweg eröffnet sich Ihnen der großzügige, ca. 37 m² große Wohn- und Kochbereich, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Zudem haben Sie hier Blick auf Ihren Balkon, der durch eine stilvolle arrangierte, bodentiefe Fensterfront nach außen abgetrennt ist. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet für eine breite Schrankzeile ausreichend Platz und glänzt durch einen separaten Zugang zur Loggia sowie einem Bad en Suite. Die Kinder- oder Bürozimmer ermöglichen Stellfläche für mehrere Betten oder einen geräumigen Arbeitsplatz. Echte Besonderheiten stellen beide Bäder da, welche Markenarmaturen, Handtuchheizkörper und großformatige Feinsteinzeugfliesen beinhalten. Das größere Bad überzeugt mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich sind alle Räumlichkeiten mit Fußbodenheizung ausgestattet und Sie können bequem mit dem Personenaufzug von der TG bis ins DG fahren.Unseren ersten Mietern bieten wir eine temporäre Mietpreisreduzierung der Nettomiete in Höhe von 50,00 € für ein Jahr (bis einschließlich 31.12.2024) an.Ab dem 01.01.2025 erhöht sich die monatliche Miete wieder auf den regulären Kaltmietpreis in Höhe von 1.790,00 €. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: F.2.77.
