Kaufpreis 550.000 €
65205 Wiesbaden
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses wirklich schöne Gartenhofhaus lässt keine Wünsche offen. Das Konzept der Gartenhofhäuser wurde von einem bekannten Wiesbadener Architektenteam erstellt und ist in den 70er Jahren in Nordenstadt in einer sehr beliebten Gegend am Feldrand umgesetzt worden.Dieses Doppelhaus ist an der langen und kurzen Seite angebaut und so ergeben sich 4 Einfamilienhäuser in einem Quadrat. Die Häuser haben alle einen eigenen barrierefreien Eingang, der Hofgarten liegt vor dem Haus und ist schön eingewachsen. Vom Hofgarten aus gehen Sie in den Eingangsbereich und dort sehen Sie den über 2 Stockwerke offenen Wohn/Essraum, der eine Einheit mit dem Hofgarten bildet. Die Gartenpracht genießen Sie über das große Panoramafenster, welches viel Helligkeit in das Haus bringt. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein weiterer Raum, der als Büro oder Gastzimmer genutzt werden kann, eine Gästetoilette und ein Bad mit bodenebener Dusche.Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe, 2 Schlafräume und ein Bad mit Wanne und Dusche sind hier von der Galerie aus zugängig. Eine weitere Wendeltreppe führt hinauf auf die große schöne Dachterrasse. Von hier aus überblicken Sie die ganzen Häuser und haben einen einzigartigen Fernblick. Im Keller befindet sich der Heizungsraum, ein Vorrats- und ein Hobbyraum.Das Haus ist renovierungsbedürftig und bedarf einer neuen Heizanlage, diese wurde vom Eigentümer bereits angefragt. Je nachdem, für welche Heizungsmöglichkeit sich der Käufer entscheidet, wird dies berücksichtigt.Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses ansprechende Angebot ab. Lagebeschreibung: Wiesbaden Nordenstadt ist ein Ortsbezirk im Südosten der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.Sehr beliebt bei allen Menschen, die im Rhein-Main-Gebiet leben und arbeiten. Nordenstadt hat ca. 8.000 Einwohner. Zum Frankfurter Flughafen fahren Sie in ca. 20 min, nach Wiesbaden in die Innenstadt ca.10 min und nach Frankfurt in die Stadtmitte ca. 30 min - bei normaler Verkehrslage. Ausstattung: - EBK- großer Wohnraum mit Galerie- 2 bis 3 Schlafräume, je nach Nutzung- 2 Bäder, 1 Gäste-WC- Keller mit Hobbyraum- Energieträger: Gas; Zentralheizung- Gartenhof - Dachterrasse ca. 34 m²- 1 Tiefgaragenplatz Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir vermitteln - mit Sicherheit. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
