Kaufpreis 459.995 €
49809 Lingen (Ems)
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 459.995 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Diese besonders ökonomische Holzmassivbauweise der Doppelhäuser mit einer Wohnfläche von ca. jeweils 125 m², vereint Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise zum fairen Preis. Wenn Sie sich ein Zuhause wünschen, welches nicht nur funktional, sondern ein Ort echter Lebensqualität ist, dann haben wir hier genau das Richtige für Sie:Die hier angebotenen Doppelhäuser (2 x 2 Einheiten) befinden sich in zentraler und dennoch ruhiger Sackgassenendlage von Lingen, im Herzen von Laxten. Beim Betreten Ihres Doppelhauses, erwatet Sie ein ganz besonderes Raumgefühl: Durch die Sichtholzdecken und Echtholzböden, wirkt das Wohnerlebnis behütend und äußerst angenehm. Im Erdgeschoss befindet sich jeweils ein großer, lichtdurchfluteter Wohn/ Essbereich mit Küche, von hier aus gelenagen Sie auf die Sonnenterrasse mit einem kleinen Gartenanteil und einem angrenzenden Geräteschuppen, in welchem Sie zukünftig Fahrräder, Gartengeräte o. ä. unterbringen können. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine Diele im Eingangsbereich und ein Gäste-WC mit Fenster. Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Ober- sowie Kellergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich jeweils drei Zimmer inkl. moderner Infarotheizung, welche individuell genutzt werden können. Zudem finden Sie hier das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einer elektrischen Fußbodenheizung. Alle Doppelhäuser besitzen einen ca. 35 m² großen Kellerraum der wie ein Wohnraum genutzt werden kann. Ein Carport zum unterstellen Ihres Fahrzeugs, steht Ihnen auf Ihrem Grundstück zur Verfügung. Das Erd- sowie Obergeschoss wird zduem mit Klimaanlagen ausgestattet, sodass Sie zu jeder Jahreszeit, die passenden Raumtemperaturen einstellen können. Das Energiekonzept umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer intigrierten Kühlfunktion und eine PV-Anlage inkl. Speicher.Geplant ist ein hochwertiger Holzfußboden, in fast allen Räumen (Bäder ausgenommen). Weitere Infos zu den Baugrundstücken: Nr. 26: ca. 246 m²Nr. 26 a: ca. 248 m²Nr. 26 b: ca. 260 m²*Nr. 26 c: ca. 290 m²*(* Preis abweichend) Die Brettsperrholzelemente werden in Österreich aus heimischer Fichte produziert. Die Fassade der Doppelhäuser wird mit vertikalen Holzleisten aus unbehandelter Weißtanne, verkleidet. Das verleiht den Häuseren einen besonderen und einzigartigen Look. Die Weißtanne stammt nachweislich aus einer ökologischen Waldwirtschaft in Österreich. HolzmassivbauBeim Massivholzhaus werden Wände, Decken und Dachelemente aus einer oder mehreren massiven Holzplatten hergestellt und miteinander verbunden.Die Massivholzbauweise auf einen Blick:- Sehr kurze Bauzeiten, da die Elemente maschinengesteuert im Werk vorgefertigt werden können.- Raumgewinn durch vergleichsweise dünne Wanddicken.- Stabiles Wohnklima durch eine vergleichsweise hohe Holzmasse.Wohnqualität: Die Verwendung von Massivholz fördert die Luftqualität und schafft eine natürliche, warme Atmosphäre im Innenraum, welche als behaglich und gesundheitsfördernd empfunden wird.Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Die Holzmassiv-Häuser sind äußerst effizient gebaut und durch die Integration von intelligenter Gebäudetechnik auf einen minimalen Energiebedarf ausgelegt. Das Konzept können Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch an Ihre persönlichen Wohnwünsche anpassen. Sprechen Sie uns gerne, für weitere Informationen an.** Weiteres Bildmaterial folgt in kürze.** Stichworte: Sonstige Fläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3 % zzgl. MwSt.
