Kaufpreis 1.190.000 €
22763 Hamburg
Zimmer 3
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 3
Größe: 140 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Othmarschen gehört zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen Hamburgs und wird besonders von Familien bevorzugt. Verschiedene Parkanlagen, wie z. B. der wunderschöne Jenischpark und das Elbufer laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich durch den nahegelegenen S-Bahnhof "Bahrenfeld" (600 m) und diverse Busstationen aus. So benötigen Sie in die Hamburger Innenstadt ca. 15 - 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) gelangen Sie in nur wenigen Minuten.Schulen, wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, Christianeum, bzw. die Internationale Schule sowie Kindergärten sind problemlos zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein Kinderspielplatz befindet sich ebenso quasi direkt vor der Tür wie der Othmarschen Park. Hier finden Sie u.a. Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Kino, ein Fitness-Studio oder Resturants.Die ärztliche Versorgung ist durch umliegende Facharztpraxen und das Krankenhaus Altona gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golf-, Fussball-, Hockey- und Tennisclubs sowie im Norddeutschen und Flottbeker Reiterverein mit Privatstall sowie Reitunterricht für Groß und Klein. Ausstattung: Die Wohnung empfängt Sie im 4. Obergeschoss mit einem Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Diese kann in hochwertigen und vom Tischlermeister angefertigten Einbauschränken verstaut werden. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe sorgt für weitere Abstellfläche. Weiterhin auf dieser Etage sind zwei Zimmer vorhanden, die sich prima als Schlafzimmer eignen. Durch bodentiefe Fenster sind diese Räume stets gut belichtet und somit äußerst hell und freundlich. Das größere der beiden Zimmer verfügt ebenfalls über praktische Einbauschränke. Das zeitlos geflieste Badezimmer überzeugt mit einem Waschtisch, einem WC, einer Duschwanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Fenster.Über eine Treppe im Flurbereich erreichen Sie die 5. Etage, die den Mittelpunkt des familiären Miteinanders darstellt. Im großzügigen Wohnbereich ist ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und einen Essbereich vorhanden. Durch bodentiefe Fenster an drei Seiten ist dieser Bereich an Helligkeit kaum zu übertreffen. Direkt angeschlossen und offen in Richtung Wohnraum ausgerichtet, befindet sich die moderne Küche, die mit allen notwendigen E-Geräten aufwarten kann. Von hier aus erreichen Sie eine der beeindruckenden Dachterrassen, die zum Verweilen einlädt. Hier können Sie von morgens bis nachmittags die Sonne genießen. Eine elektrische Markise, die gerade erst im vergangenen Jahr installiert wurde, sorgt bei Bedarf für Verschattung. Wandert die Sonne im Laufe des Nachmittags gen Westen, können Sie sich auf der 2. Dachterrasse an ihr erfreuen, bis sie untergeht und für einen malerischen Anblick sorgt. Auch hier ist selbstverständlich eine elektrische Markise vorhanden.Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich an der Küche. Auf dieser Etage ist darüber hinaus ein Duschbad vorhanden, welches, ebenso wie das Wannenbad, zeitlos und modern gefliest ist und mit einer bodengleichen Dusche überzeugt.Bei Bedarf kann im geräumigen Wohnbereich eine Wand gezogen und so ein weiteres Zimmer geschaffen werden.Das Haus verfügt über eine Videogegensprechanlage und die Wohnung ist mit einer Alarmanlage gegen ungebetene Besucher gesichert.Beheizt wird die äußerst gepflegte Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung. Ein Abstellraum im Keller, sowie ein Pkw-Stellplatz in der Garage runden das attraktive Angebot ab. Objekt: Das hier angebotene Penthouse liegt im 4. und 5. Obergeschoss eines in 2013 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen es über das gepflegte Treppenhaus oder bequem per Fahrstuhl. Die äußerst kinderfreundliche Umgebung in Kombination mit der guten Infrastruktur macht diese Lage besonders für Familien interessant. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche, einen Hauswirtschafts- und einen Abstellraum sowie 2 Dachterrassen.Beheizt wird das Haus über Fernwärme, die auch die Warmwasserbereitung sicherstellt. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, wie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 65 Provision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
