Kaufpreis 780.000 €
88637 Leibertingen
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 7 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie in Leibertingen beherbergt eine idyllische Wohnadresse, die durch ihre ruhige und charmante Atmosphäre besticht. Diese Lage bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine optimale Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Naturgebiete.Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, geprägt von gepflegten Häusern und Grünflächen. Die Umgebung ist ruhig und bietet somit eine ideale Wohnatmosphäre für Familien, Paare und Einzelpersonen.Die Immobilie liegt zentral, was eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gewährleistet. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Natur, da grüne Flächen und Erholungsgebiete in der Umgebung liegen.Die Lage bietet ebenfalls gute Verkehrsanbindungen, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreicht werden können. Dennoch bleibt die Straße abseits vom Durchgangsverkehr, was für Ruhe und Sicherheit sorgt.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als eine attraktive Wohnadresse, die eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen schafft. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein Zuhause finden, das sowohl den Bedürfnissen einer aktiven Familie als auch denen nach Ruhe und Erholung gerecht wird. Ausstattung: Das Zweifamilienhaus ist vollständig renoviert und modernisiert, was einen zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Auf einer Wohnfläche von 175 Quadratmetern erstrecken sich zwei unabhängige Wohneinheiten, jede mit einer eigenen hochwertigen Einbauküche.Die Erdgeschosswohnung bietet großzügige 85 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden großzügigen Balkone und in den gepflegten Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.Die Obergeschosswohnung umfasst 90 Quadratmeter und beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmern, einer hochwertigen Einbauküche sowie einem ansprechenden Badezimmer. Der zweite Balkon bietet einen malerischen Blick auf die umgebende Natur.Die Immobilie ist nicht nur wohnlich, sondern auch energieeffizient ausgestattet. Auf dem Dach befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Energiekosten reduziert.Das Zweifamilienhaus verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zwei große Balkone bieten zusätzliche Möglichkeiten, die frische Luft und die umgebende Natur zu genießen. Zwei Garagen und sieben Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses komplett renovierte Zweifamilienhaus in Leibertingen bietet nicht nur eine hochwertige Wohnqualität, sondern auch eine exzellente Lage auf einem großzügigen Grundstück von 523 Quadratmetern. Mit insgesamt 175 Quadratmetern Wohnfläche, einer voll unterkellerten Struktur, zwei Garagen sowie sieben Stellplätzen präsentiert sich diese Immobilie als ein Wohntraum für anspruchsvolle Familien.*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor Stichworte: vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: Im Jahre 2023 wurde das ganze Haus komplett saniert. Es wurde neue Heizungs,- und Wasserleitungen verlegt, sowie neue Elektrik. Auch wurden neue Fenster mit elektrischen Rollläden, neue Außentüren sowie neue Innentüren eingebaut. Neue Fliesen und Vinyl wurde im ganzen Haus verlegt, sowie Maler- und Putzarbeiten. Das Dach wurde neu isoliert und eingedeckt, eine Photovoltaikanlage wurde noch montiert. Die Außenfassade wurde auch isoliert und gestrichen., modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.12, Distanz zur Realschule: 8.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.29, Distanz zum Gymnasium: 8.48, Distanz zum Flughafen: 2.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.17, Distanz zum Bus: 3.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz zur Hauptschule: 11.91 Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
