Kaufpreis 449.000 €
74564 Crailsheim
Zimmer 9
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 9
Größe: 178 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 32 Kilometer östlich von Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Crailsheim liegt auf beiden Seiten der Jagst in der weiten, nach ihr benannten Stufenrandbucht Crailsheimer Bucht, die der Fluss bei seinem Austritt aus dem Keuperbergland im Süden und Osten an der Grenze zur Gäulandschaft der südöstlichen Hohenloher und Haller Ebene ausgeräumt hat. Der Fluss läuft dann in den Kocher-Jagst-Ebenen weiter. Angrenzende Städte und Gemeinden sind Satteldorf, Kreßberg, Fichtenau, Stimpfach, Frankenhardt, Vellberg, Illshofen und Kirchberg an der Jagst. Das Stadtgebiet Crailsheims gliedert sich in die neun Stadtteile Beuerlbach, Crailsheim, Goldbach, Jagstheim, Onolzheim, Roßfeld, Tiefenbach, Triensbach und Westgartshausen. Alle Stadtteile, ausgenommen Beuerlbach und Crailsheim, sind zugleich Ortschaften nach der baden-württembergischen Gemeindeordnung. Der Bahnhof Crailsheim ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt. Hier treffen die Bahnstrecke Goldshöfe-Crailsheim, die Bahnstrecke Crailsheim-Heilbronn, die Bahnstrecke Nürnberg-Crailsheim und die Bahnstrecke Crailsheim-Königshofen aufeinander.Crailsheim wird über die Intercity-Linie 61 (Basel-) Karlsruhe-Stuttgart-Aalen-Nürnberg im Zwei-Stunden-Takt von Fernzügen angefahren. Der Regionalverkehr nach Stuttgart, Nürnberg, Ulm, Heilbronn und Aschaffenburg wird in gleichem Rhythmus durch mehrere Regionalexpresslinien sowie nach Würzburg durch eine Regionalbahnlinie bedient.Die Bundesstraße 290 führt von Bad Mergentheim im Nordwesten über die Hohenloher Ebene nach Crailsheim und von dort jagstaufwärts südlich weiter nach Ellwangen.railsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn-Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm-Würzburg trifft. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen mehrere Buslinien. In Crailsheim befinden sich zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Förderschule, zwei Grund- und Werkrealschulen sowie vier Grundschulen. Ausstattung: Ihr Renovierungsprojekt in Crailsheim! - Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr 1973 - Grundstücksfläche ca. 565 m² - Wohnfläche ca. 160 m² - Zentrale und ruhige Wohngegend - 9 Zimmer - Balkon - Garten - Ausgebauter Dachboden - Keller - Doppelgarage - Elektrowärmespeicher Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Renovierungsprojekt in Crailsheim! Das zum Kauf stehende Wohn- und Geschäftshaus ist eine einzigartige Gelegenheit für kreative Köpfe und Investoren, die ihre Visionen in die Tat umsetzen möchten.Das zweistöckige Gebäude welches 1973 erreichtet wurde, erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 575m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 178 m².Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein geräumiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon, der einen schönen Ausblick auf den großzügigen Garten bietet. Der Garten bietet nicht nur Platz für Entspannung und Erholung, sondern auch für individuelle Gestaltungsideen wie Blumenbeete, Gemüsegärten oder Spielbereiche für Kinder.Der ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzlichen Raum für kreative Ideen. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Der Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Potenzial für einen Fitnessraum, Weinkeller oder eine Werkstatt.Die Immobilie verfügt über eine praktische Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Ein Elektrowärmespeicher sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses.Dieses Renovierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus in Crailsheim mit 9 Zimmern, Balkon, großem Garten, ausgebautem Dachboden und Keller sowie einer Doppelgarage und Elektrowärmespeicher bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder in eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit einzusteigen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Visionen umzusetzen und dem Haus neues Leben einzuhauchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.78, Distanz zum Gymnasium: 1.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 5.89, Distanz zum Bus: 0.11 Provision: 4,76 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzl. MwSt.
