Warmmiete 2.800 €
90409 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2024
Warmmiete: 2.800 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.600 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie möchten eine 4er-Wohngemeinschaft gründen und suchen dafür eine großzügige Wohnung, welche bereits möbliert ist? Hier ist sie.Diese wundervolle, hochwertig sanierte WG-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau, nur wenige Schritte vom Nürnberger Stadtpark entfernt. Auf der dritten Etage wird man von einer hellen Diele empfangen, von der man in alle Räume gelangt. Das Herz der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit herrlicher Deckenbeleuchtung, zwei Sofas und Wohnwand. Hier kann man sich gemütlich entspannen oder gemeinsam fernsehen. Die helle Küche mit kleinem Balkon bietet genügend Platz zum Kochen und Essen und um frische Luft zu schnappen. Daneben bietet die Wohnung insgesamt vier schöne, eingerichtete Schlafräume, alle bereits mit Bett, Nachttisch, Kleiderschrank und kleinem Schreibtisch ausgestattet.Ebenso ideal für die WG sind das geräumige Bad mit Wanne, Dusche, WC und Spiegelschrank und das zusätzliche WC mit Spiegelschrank. Ein heller Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockengerät rundet die Raumaufteilung ab. Ausstattung: - Weiße Kunststoff-Isolierfenster, neue Innentüren, neue Elektrik.- In allen Wohn-/Schlafräumen und in der Küche: Neue Design-Kunststoffböden in heller Eiche-Optik.- Bad, WC und Hauswirtschaftsraum weiß gefliest mit hellgrauen Bodenfliesen.- Beleuchtung in jedem Raum. Diele, Wohnzimmer, Bad und WC mit Deckenspots.- Teilweise Stuckdecken.- Küche ausgestattet mit Esstisch und 6 Stühlen, Sideboard, Vitrinenschrank und Einbauküche inkl. Geräten.- Großes Wohnzimmer ausgestattet mit Ecksofa, Couch, Wohnwand, Teppich und TV-Gerät.- Die vier Schlafzimmer sind mit Bett, Nachttisch, kleinem Schreibtisch und überwiegend mit Kleiderschrank ausgestattet.- Badezimmer mit Wanne, Dusche mit Glasduschwänden, Handtuchheizkörper, Badezimmerschrank und beleuchtetem Spiegelschrank.- WC mit Badezimmerschrank und Spiegelschrank.- Diele mit Spiegel, Garderobenschrank und Schuhschränken.- Waschmaschine, Trockengerät und Bügeleisen im Hauswirtschaftsraum vorhanden. Lage: Wohnen am Stadtpark - das bedeutet Wohnen in beliebter, naturnaher Lage, mit guter Infrastruktur. Der Nürnberger Stadtpark ist nur einen Katzensprung entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof und Flughafen sind per Bus und U-Bahn schnell erreichbar. Die Autobahnen erreicht man mit dem Auto in 20 Minuten.Als Ausgleich zum Stadtleben bieten der Stadtpark, die Wöhrder Wiese mit dem Wöhrder See sowie der Marienpark das perfekte Umfeld zum Erholen, Joggen und Radfahren. Sonstiges: Die voll möblierte Wohnung richtet sich bevorzugt an Berufstätige oder Studenten, welche eine Wohngemeinschaft gründen möchten (höchstens 4 Personen).Die Haustierhaltung ist in dieser neu sanierten Wohnung nicht erwünscht.Die Vermietung erfolgt unbefristet, mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr.Die Wohnung verfügt über eine neue Gasetagenheizung. In der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung von 200,00 € ist kein Abschlag für Gas enthalten. Gas und Strom bestellen die Mieter direkt beim Versorgungsunternehmen und rechnen mit diesem eigenständig ab.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns telefonisch sowie über Ihre Anfrage per Kontaktformular.
