Kaufpreis 680.000 €
12355 Berlin
Zimmer 6
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 6
Größe: 147 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Lage des Ensembles befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnviertel des Ortsteils Rudow - einem immer interessanter werdenden Standort im grünen Berliner Südenentlang der Entwicklungsachse Wissenschaftsstandort Adlershof und dem Flughafen BER. Die Infrastruktur sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die Berliner Stadtautobahn A 113 sind hervorragend. Fußläufig erreichen Sie den U-Bhf. Rudow (U7) in ca. 10-15 Fußminuten, in unmittelbarer Nähe verkehren 2 Buslinien. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an der Zufahrt zur A 113.Im nahen Umfeld erschließen sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist das Flair im alten Ortskern Rudow um den U-Bahnhof mit seinen Restaurants und Cafés, Geschäften und Marktständen (Mittwoch und Samstag).Rudow verfügt über ein sehr gutes Angebot an Kitas und Schulen. Ausstattung: Heller Wintergarten mit schönen Ausblicken in den Garten Gemauerter KaminTagesbelichtetes großes Bad (Wanne und Dusche)Tagesbelichtetes Gäste-WC Weiteres WC mit Fenster im DachgeschossKeller mit HauswirtschaftsraumGrüner, idyllischer und umzäunter Garten mit Gartenhaus Zentralheizung Gas (2015); im Wintergarten FußbodenheizungEinbaukücheAbschließbare Türoliven und Rollläden im EGPKW-Stellplatz auf dem GrundstückGroßer Spielplatz für die Eigentümergemeinschaft auf dem gemeinschaftlichen Grundstück Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 20.11.2033.Endenergieverbrauch beträgt 109.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.Die Energieeffizienzklasse ist D.Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH
