Kaufpreis 299.000 €
25712 Kuden
Zimmer 8
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 8
Größe: 193 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Carportplätze Lage: Die Gemeinde Kuden mit seinen 680 Einwohnern ist ca. 15 Kilometer von Brunsbüttel entfernt und somit für Pendler eine ruhige dörfliche Alternative zur Stadt. Auf dem Gemeindegelände befindet sich ein alter Burgwall, von dem noch der im Moor versunkene Unterbau und ein Wiesengelände erhalten sind. Der Ort selbst wurde an der Wende von 13. und 14. Jahrhundert erstmals erwähnt.Der Burgwall befindet sich direkt an der Geestkante in einer Talsenke an der Klev (Kliff), der ehemaligen Küstenlinie der Nordsee. Im Dorf befinden sich noch mehrere im 19. Jahrhundert errichtete Bauernhäuser und eine 1913 im Stil der Heimatschutzbewegung errichtete Schule. In ihr befindet sich seit 1969 ein Begegnungshaus.Auch das Dorfleben in Kuden mit Feuerwehr, Tanzgruppe und vieles mehr wird auch von den Neubürgern rege in Anspruch genommen. Ausstattung: ErdgeschossWohnzimmer4 weitere Zimmer ( Nutzung Schlafzimmer, Büro oder Grundrissveränderung)KücheDuschbadHWRHeizungDachgeschoss3 ZimmerFlur/ GemeinschaftsraumDuschbadMöglichkeiten eines separaten Eingangs und einer KücheStallungen/ ScheuneCarportObstgarten Objekt: Das kleine Örtchen Kuden war schon immer ein verträumter landwirtschaftlicher Ort und so wurde 1905 auch dieser wundervolle Resthof im Ort errichtet. Mit seinen Fachwerkelementen ist er ein richtiger Blickfang.Haben Sie schon einmal über Ferienvermietung, Tierhaltung oder eine kleine Schrauber Werkstatt nachgedacht? Hier wäre all dies sogar gleichzeitig möglich. Sie betreten Ihr neues Zuhause über die Diele und werden von hier in alle im Erdgeschoss befindlichen Räume geführt. Insgesamt finden Sie hier 4 Zimmer vor, zusätzlich Küche, Esszimmer, HWR und Duschbad.Die Weitläufigkeit der unteren Etage wird Sie beeindrucken und Sie werden unweigerlich mit der Planung und Umgestaltung beginnen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über weitere Zimmer im Dachgeschoss, diese waren als Einliegerwohnung vorgesehen, ein Duschbad und ein gemütlicher Wohnflur runden das Angebot im Dachgeschoss ab. Eine Küche und ein zusätzlicher Eingang können im Erdgeschoss problemlos integriert werden.Da die Nutzfläche der angrenzenden Scheune/Stall sehr großzügig gestaltet ist wäre hier ein Umbau für Stallungen durchaus denkbar, allerdings könnte man auch ein kleines Schrauber Paradies etablieren. Die Scheune verfügt über mehrere kleinen Nebenräume.Der Garten wurde pflegeleicht angelegt, Obstbäume und ein bienenfreundliches Staudenbeet machen die Idylle perfekt. Was gibt es Schöneres als im Sommer in der Hängematte zu liegen und ein gutes Buch zu lesen? Da das Grundstück leicht erhöht liegt sind Sie auch dabei ungestört.Wenn auch Sie sich schon immer den Traum eines eigenen Hofes erfüllen wollten, rufen Sie mich gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 377,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.60, Distanz zum Gymnasium: 12.30, Distanz zur Autobahn: 15.80 Provision: 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
