Warmmiete 2.250 €
85356 Freising
Zimmer 2
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Warmmiete: 2.250 €
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.870 €
Zimmer: 2
Größe: 99 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Duplex-Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR Lage: Ob es um die Zukunftssicherheit der Wirtschaftsregion geht, um die Nachwuchsförderung der Schul- und Hochschulstadt oder um das Kulturerlebnis Freising - hier lässt es sich einfach gut leben.Die gerade fertig gestellte Wohnanlage in idyllischer Randlage von Freising punktet außerdem mit der schnellen Anbindung an den Flughafen, an die Landeshauptstadt München oder auch an die schönen Naherholungsgebiete der Region. Die B301 ist mit dem Auto schnell erreichbar, falls Sie beispielsweise Ihre Arbeitsstelle in Moosburg an der Isar haben, oder zum Forschungszentrum Garching müssen (ca. 20 min).Die Bushaltestelle 633 ist nur 3 min entfernt, und mit dem Auto benötigen Sie nur 6 min zum Bahnhof/S-Bahn. Von dort fährt die S1 sowie der Regionalzug direkt zum Münchner Hauptbahnhof bzw. auch zum Flughafen.Direkt im Stadtteil Neustift finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, nette Cafés und Restaurants sowie einen wunderbaren Wochenmarkt. Ausstattung: Bei der Auswahl der Ausstattung wurde großes Augenmerk auf qualitative und moderne Baustoffe gelegt:// wohngesunde Ziegelmassivbauweise// ebenso Zwischenwände in Ziegelbauweise// 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster// elektrisch betriebene Rollläden// Luft-Wärmepumpe ergänzt durch Gas-Brennwertkessel// energiesparende Fußbodenheizung in allen Räumen// Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss// moderne Bäder mit Handtuchheizkörper// bodengleiche Duschen mit Glaskabinen// Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im großzügigen Bad // in den Wohnräumen strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik Objekt: In ruhiger Lage entstand das attraktive Wohnensemble bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern.Die modern gestalteten Wohnhäuser bestechen vor allem durch ein solides Ziegelmauerwerk, hochwertige Baumaterialien und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Der Zugang aus der Tiefgarage mit Einzel- und Duplexstellplätzen bis zur Wohnung erfolgt über den Aufzug oder das Treppenhaus. Mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von 38 bis 99 m² sind die gut durchdachten Grundrisse ideal für Singles, Paare und Familien. Die ausgewählten Ausstattungsdetails komplettieren das Interieur und sorgen für ein modernes Flair zum Wohlfühlen mit hohem Wohnkomfort. Große Fensterflächen beziehen dabei das natürliche Umfeld ein und lassen die Übergänge von Innen- zum Außenbereich fließend erscheinen.WOHNUNG 3.38:Diese moderne 2-Zi.-Dachterrassenwohnung in der 3. und damit obersten Etage im Haus 3, das direkt am Feld bzw. Wald liegt, besticht durch ihren durchdachten Grundriss.Sie haben ein Schlafzimmer mit abgetrennter Ankleide sowie ein fast 10 qm großes Bad mit Fenster, Badewanne, ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken sowie ein WC.Der großzügige Koch-/Ess- sowie Wohnbereich verläuft an der Dachterrasse entlang, sodass Sie überall raustreten und den herrlichen Blick genießen können.In einer separatem kleine Haushaltsraum, der von der Küche abgeht, können Sie auch Ihre Waschmaschine /Trockner anschließen. Sogar dieser hat ein Fenster zur Dachterrasse.Zu der Wohnung gehören zwei Duplex-Stellplätze (je 60 € pro Monat).Alternativ zu einem Duplex kann auch auf Wunsch ein Einzel-Stellplatz mit E-Anschluss für 80 € zzgl. Stromabschlag monatlich genommen werden. Sonstiges: AngebotsvorbehaltIn diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich der Mietvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationen im Exposé. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 2.40
