Kaufpreis 215.000 €
99510 Ilmtal-Weinstraße
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.87 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung derInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder desObjekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeitsowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nurCourtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenenObjektes sowohl/ für die Verkäufer- als auchfür die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer, als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,25 % desKaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höheberechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass dieCourtage insg. brutto 3,87 % des Kaufpreises beträgt). DieseCourtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- undder Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss einesnotariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die charmante Atmosphäre des Dorfes wird durch verschiedene Einrichtungen bereichert, darunter ein gemütliches Café, das nicht nur als Treffpunkt dient, sondern auch ein Ort ist, um die lokale Gemeinschaft zu erleben. Für die jüngsten Einwohner bietet der Kindergarten eine liebevolle Umgebung, in der sie spielerisch lernen und wachsen können. Ein gut ausgestatteter Spielplatz sorgt zudem dafür, dass auch die Freizeitgestaltung der Kinder abwechslungsreich und unterhaltsam ist.In Bezug auf die Gesundheitsversorgung ist Niederroßla bestens aufgestellt. Eine Arztpraxis im Ort gewährleistet eine unkomplizierte medizinische Versorgung für die Bewohner. Dies trägt zur Lebensqualität bei und bietet ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.Die infrastrukturelle Stärke von Niederroßla zeigt sich nicht zuletzt in der Nähe zur Kreisstadt Apolda. Nur wenige Minuten Fahrtzeit mit dem Auto oder bequem mit dem regionalen Bus entfernt, eröffnet sich den Bewohnern eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Dienstleistungen. Die kurze Entfernung nach Apolda ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer ruhigen und ländlichen Umgebung zu genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Stadt verzichten zu müssen. Ausstattung: EinbauschränkeAbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüneverbaute Sicht Objekt: Dieses im Jahr 1921 erbaute Mehrgenerationenhaus befindet sich im malerischen und ruhigen Ortsteil Niederroßla in der Landgemeinde Ilmtal-Weinstraße. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 140 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Besonders bemerkenswert sind die Doppelgarage, auf der eine 5kW Photovoltaikanlage verbaut ist, die ca. 10 m² große überdachte Terrasse und das großzügige Grundstück von insgesamt etwa 970 m², das sich ideal für gemütliche Sommerabende eignet.Die Raumaufteilung des Hauses ermöglicht die Nutzung als Mehrfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, welche nur geringen Sanierungsaufwand erfordern. Im Obergeschoss finden sich erneut ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für mehr Wohnfläche. Im voll unterkellerten Haus gibt es auch zusätzliche Abstell- und Lagerflächen. Eine Doppelgarage und bis zu vier weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot perfekt ab. Zur Beheizung des Hauses wird übrigens sowohl Öl als auch Solarthermie zur Warmwasserbereitstellung genutzt.Für Ruhesuchende und Familien, die Entspannung suchen, ist diese Immobilie die ideale Adresse. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 970,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2009 Provision: 3.87 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung derInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
