Kaufpreis 339.000 €
90562 Heroldsberg
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Lage:Heroldsberg ist ein Markt, liegt 5km nördlich von Nürnberg und 10km östlich von Erlangen und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Kita und Grundschule.Sehr gute Anbindung mit der Gräfenberg-Bahn nach Nürnberg, schnelle Anbindung an die A3 in alle Richtungen.- Bahnhof Heroldsberg 850m / 12min zu Fuß- Nürnberg Nordostbahnhof 19min ÖPNV / 7,5km 10min p. PKW- Erlangen 20km 18min p. PKWDie kleine, sehr gepflegte Wohnanlage liegt im Süden von Heroldsberg in einer ruhigen Siedlungsstraße (30er Zone) umgeben überwiegend von Einfamilienhäusern. Die Wohnung:Die helle 3 1/2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift). Das Wohnzimmer mit dem großen Balkon ist nach Süden ausgerichtet, die beiden Schlafräume nach Norden.Wohnzimmer, Essdiele, Flur und beide Schlafräume mit hellem Laminatboden. Küche, WC und Bad mit Fliesenboden.Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster, WC mit Handwaschbecken getrennt.Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Rollos.Innentüren und Türzargen in Holz.Ein Gemeinschaftswasch- sowie ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung, ebenfalls eine Gemeinschaftsfläche im Garten.Das Haus wird von einer Gas-Zentralheizung beheizt inklusive Warmwasserversorgung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.Die Wohnung ist seit September 2009 vermietet. Die aktuelle Miete beträgt EUR 860,- inkl. Garage zzgl. EUR 220,- NK-Vorauszahlung inkl. Heizung. Besichtigungstermine: Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück. Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt., verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
