Kaufpreis 198.500 €
88287 Grünkraut
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 198.500 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonnige - 2 Zimmerwohnung: Das Haus besteht aus zwei Gebäude-komplexen von je 9 Wohneinheiten. In der Mitte befindet sich das Glas überdachte, großzügige Treppenhaus, die Wohnungen sind deshalb mit einer eigenen Haustüre versehen. Die luftige und moderne Bauart, ist sehr ansprechend und verleiht eine individuelle Note.Der Grundriss der Wohnung ist gut angelegt und bietet eine optimale Wohnfläche. Das große Wohn/Esszimmer mit der offener Küche wirkt sehr großzügig. Die 2-Zimmer-wohnung hat zudem einen ca. 8 qm großem überdachtem Balkon, hier können Sie den Feierabend wunderbar genießen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche, WC, sowie einen Waschmaschinenplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Außerdem ist im Preis ein neu sanierter Tiefgaragenplatz enthalten. (Die Tiefgarage wurde in 2023 komplett saniert.) Lage, Lage, Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande eines Gewerbemischgebietes. Diverse Firmen schließen sich an die Wohnbebauung an. Ein Bedarf an Mietwohnungen in dieser Lage ist immer vorhanden, für Kapitalanleger bestens geeignet. Eine Busanbindung nach Ravensburg und Wangen ist in guten Takt vorhanden, die Bushaltestelle ist fußläufig in 3 Min. erreichbar. Die Entfernung nach Ravensburg (Bahnhof) beträgt ca. 6,4 km und ist in ca. 12 Min. erreichbar. Ausstattung: Vom offenen Treppenhaus, betreten Sie die Wohnung über die eigene Eingangstür. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Mehrere Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Wohnung. Das DU/Bad mit WC enthält zudem einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche, Flur und Bad ist mit Fliesen belegt. Die 51,80 qm Wohnfläche sind optimal aufgeteilt, für 1-2 Personen bestens geeignet.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein neu sanierter Tiefgaragenstellplatz, der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis mit 20.000 € enthalten. Das Haus bietet zudem einen Gemeinschafts-Wasch/Trockenraum, ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden. Provision: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir die ortsübliche Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% Mehrwertsteuer) aus dem vereinbarten Kaufpreis.
