Kaufpreis 295.000 €
75180 Pforzheim
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 inkl. MwSt.Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags erhält die Thomas Bohner Immobilien GmbH eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) von Käufer- und Verkäuferseite aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit der Angabe meiner Kontaktdaten wie Telefonnummer und Email stimme ich ausdrücklich zu, dass wir Sie telefonisch oder per Email über Angebote bzw. eine Terminabsprache kontaktieren dürfen. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. von Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg gelegen, präsentiert sich die Goldstadt Pforzheim in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg. Als Oberzentrum stellt die Stadt Pforzheim das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald dar und übernimmt eine Fülle an zentralörtlichen Funktionen und Aufgaben, die weit über die Stadtgrenzen hinaus in die Region hineinwirken. Als hochwertiger Lebensraum für rund 122.000 Menschen hat die Goldstadt einiges zu bieten.Die Wohnung befindet sich in Pforzheim-Sonnenhof im Grünen gelegen mit Aussicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen , Kindergarten, Bushaltestelle usw. . Objekt: Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Wohnort Pforzheim-Sonnenhof und eignet sich ideal für die Familie. Die Wohnung verfügt durch die breite Fensterfront über ein helles geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon sowie zur angrenzenden Küche, die mit Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet ist. Die drei weiteren Zimmer sind ebenfalls gut geschnitten und eignen sich beispielsweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro, hier befindet sich ein weiterer Balkon. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum sowie ein zugeordneter Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht) der im Kaufpreis enthalten ist. Diverse Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Balkonsanierungen- Aufzug Kabinenauskleidung- Fassadenarbeiten- Kellergeschoss wurde gedämmt- Flachdachabdichtung Vordach- Betonsanierungen sowie neue Hauptleitungen TiefgarageDie Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten enthalten. Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich per Mail. Sonstiges: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags erhält die Thomas Bohner Immobilien GmbH eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) von Käufer- und Verkäuferseite aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Kontaktformular im Internet an uns (bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an). Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé und auf weiteren Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 inkl. MwSt.Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags erhält die Thomas Bohner Immobilien GmbH eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% (inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
