Kaufpreis 449.000 €
53347 Alfter
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das hier angebotene verklinkerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1949 auf einem ca. 810 m² sonnigen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet dadurch viel Potential für Ihre eigenen Vorstellungen. Die ca. 135 m² Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer, eine Küche und zwei tagesbelichtete Bäder. Von dem Wohn-/Essbereich erreichen Sie die kleine Innenhof-Terrasse von der sie zur Waschküche und auf das großzügige, fast nicht einsehbare Grundstück gelangen. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss welches unter anderem über das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer verfügt. In dieser Etage befindet sich auch ein gut nutzbarer Balkon. Der ausgebaute Spitzboden mit ca. 52m² bietet Ihnen ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Außerdem bietet das Haus noch einen ausgebauten Keller mit ca. 45m². Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung. Eine Garage sowie ein Gartenhaus runden dieses Angebot ab. Lage: Die Gemeinde Alfter unweit der Bundesstadt Bonn, liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden von Nordrhein-Westfalens. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken sowie Ärzten. Auch fehlt es nicht an ausreichend Freizeitangeboten in der Gemeinde und in den benachbarten Stadtteilen von Bonn. Alfter bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen! In der Nähe des Hauses befindet sich bespielsweise der S-Bahnhof Alfter Witterschlick. Außerdem erreicht man in nur kürzester Zeit die Autobahnen 565, 555 und die Bundesstraße 56. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Provision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
