Kaufpreis 319.000 €
59069 Hamm
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Garagenstellplätze Lage: Die ländliche Lage verspricht Ruhe und Erholung, während die Nähe zur Autobahn eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung gewährleistet. Das Wohnhaus selber liegt abgelegen in einer Seitenstraße, direkt an den Feldern. Gelegen in Osttünnen genießen Sie den Vorteil der schnellen Anbindung nach Rhynern und Westtünnen. Objekt: Angaben zum Energieausweis, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 285,1 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: HEin Traum vom Wohnen in ländlicher Lage: Geräumiges, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1900, uriger Charme des Fachwerks, riesiges Grundstück mit rd. 1340 m² große Grundstück mit viel Platz zum nächsten Nachbarn. All diese Attribute verbindet das Anwesen im ländlichen Osttünnen. Zudem erhöhen die praktischen Nebengebäude das Potential dieses Haus zu Ihren Traum vom Eigenheim werden zu lassen. Das Wohnhaus verfügt im Erd- und Obergeschoss über rd. 180 m² Wohnfläche.Zudem wurden rd. 25 m² Fläche im Dachgeschosses wohnlich ausgebaut, (Dieser Raum ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten). Diese Ebene ist über die Treppe im Obergeschoss erreichbar. Sollten Sie mit mehreren Generationen auf der Immobiliensuche sein, bietet Ihnen die Immobilie diese Möglichkeit.Die Raumaufteilung der Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss können Sie auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Freuen Sie sich darauf, die Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad und Abstellräume nach Ihrem individuellen Stil neu zu gestalten. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Renovierung ist je nach Anspruch und Geschmack angemessen.Von der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie mit wenigen Schritten zum Freisitz der an das Nebengebäude grenzt. Das Nebengebäude verfügt über zwei Garagen, ein Gäste WC, eine Sauna mit Duschbereich, den Heizungsraum und eine kleine Werkstatt.Ihr künftiger Traumgarten besteht aus wunderschönen Beeten und bietet genügend Platz für ein Kinderparadies. Sie können sich auf die Umsetzung Ihres Traums auf Ihrem rd. 1340 m² großen Grundstück erfreuen.Schauen Sie sich diese besondere Immobilie in einem gemeinsamen Besichtigungstermin genau an und überprüfen Sie die Verwirklichung Ihrer Ideen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
