Kaufpreis 269.000 €
84513 Töging a. Inn
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR Lage: Töging ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie punktet mit ihrer herrlichen natürlichen Umgebung und der guten Anbindungen nach München, Salzburg und Passau.Die Einwohnerzahl beträgt rd. 9.300 Personen.Im Ort finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen, Kindergärten und eine Mittelschule.Weitere Angebote sind im benachbarten Mühldorf am Inn zu finden.Töging liegt direkt an der A 94. Regionale Verbindungsstraßen sind die B 299 und die Kreisstraßen AÖ 1 und AÖ 2.Der Bahnhof Töging am Inn schließt in nur einem Kilometer direkt an den Regionalverkehr an, der Bahnhof Mühldorf am Inn kann ca. 6 Minuten erreicht werden. Ausstattung: HIGHLIGHTS auf einen Blick:* 2023 hochwertig kernsaniert* ca. 2,70 m hohe Decken * hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen* moderner Fliesenboden in der Küche sowie im Bad* Spots in allen Räumen* Tageslichtbad mit Dusche* Gemeinschaftsgarten * Stellplatz (im Preis inklusive)und vieles mehr Objekt: HERZLICH WILLKOMMEN in Töging am Inn!Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten, und wurde von den Eigentümern 2023 komplett kernsaniert. Dabei wurde besonders auf hochwertige Materialien geachtet.Die ca. 2,70 m hohen Zimmerdecken geben einem das Gefühl von noch mehr Raum. Zum Stichwort mehr Raum, die Wohnfläche beträgt 70 qm, dazukommt noch ein extra Stauraum von ca. 18 qm im separaten, abschliessbaren Kellerraum.Starten wir einen kleinen Rundgang:Über den Flur kommen Sie als Erstes geradeaus in die Küche, hier bleibt Ihnen überlassen wie Sie die Küchenzeile planen, für genügend Steckdosen haben die Eigentümer bei der Sanierung gesorgt. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten.Als nächstes betreten wir das großzügige und helle Wohnzimmer, dieses bietet genügend Platz für die ganze Familie. Ob ein gemütlicher Fernsehabend zu zweit auf der Couch oder doch das Fussballspiel mit Freunden ansehen, hier bringen Sie alle unter.Auch das Schlafzimmer mit seinen knapp 17 qm verschafft Ihnen ausreichend Raum für Gestaltung. Gefolgt von einem Abstellraum, ob nun als Speis oder doch als Lagerort für Putzutensilien, hier können Sie frei wählen und alles ordentlich verstauen. Als ganz besonderes Highlight kommt "last but not least" das neue und moderne Badezimmer. Durch das große Fenster ist dieses besonders hell. Ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und modernen grauen Fliesen, sogar an den Platz für die Waschmaschine wurde gedacht.Neugierig? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!* Der Energieausweis ist derzeit in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Pichlmaier Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eigenen sich nicht zur Maßentnahme.Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 2,38% inkl. MwSt
