Kaufpreis 250.000 €
12205 Berlin
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Südwestlich der City versprüht das Stadtviertel Lichterfelde seinen märchenhaften Glanz in vornehmer Zurückhaltung. Vor dem Großstadtrummel ein wenig verborgen, führt die ehemals älteste Villenkolonie Berlins ein beschauliches Dasein inmitten freundlicher Nachbarn, malerischer Bauten und ländlich- romantischer Straßenzüge.Obgleich dem großen Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf unterstellt, leistet sich der Ortsteil eine eigene, weitere Untergliederung in die Ortslagen Lichterfelde-West, Lichterfelde-Ost und Lichterfelde-Süd. So zählen die Gebiete rund um die Drakestraße zum westlichen Lichterfelde, der an Lankwitz angrenzende Teil zu Lichterfelde-Ost und die bis an das Nachbarland Brandenburg reichenden Wohnflächen zur Ortslage Lichterfelde Süd. Während das westliche und östliche Stadtbild Lichterfeldes mehrheitlich von repräsentativen Villen und gepflegten Altbauten geprägt ist, setzten in Lichterfelde Süd die Bauplaner auf Eigenheimsiedlungen sowie Ende der Sechziger Jahre auf eine moderne, in Teilen hochgeschossige Stadtrandbebauung, die unter dem Namen Thermometersiedlung rund 60 Wohnhäuser umfasst.Von nicht weniger als 5 S-Bahnhöfen und mit einem gut arrangierten Busnetz erreicht man allerorts das Zentrums Berlins oder andere Bezirke. Auf die einzelnen Wohnlagen verteilte Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Facharztpraxen stellen den Bewohnern eine durchdachte und gut funktionierende Infrastruktur zur Verfügung. Ausstattung: . Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche. Duschbadezimmer mit Hansgrohe Armaturen. Designvinylbodenbelag. Abstellraum. Gespachtelte Wände. Kunststoff Isolierglasfenster. Klimaanlage . Loggia mit Nordausrichtung. Tiefgaragenstellplatz. Abstellraum im Dachgeschoss Objekt: Dieses charmante und bezugsfreie 1-Zimmer Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und wurde 2023 umfassend saniert. Die Wohnung besticht durch eine Gesamtfläche von ca. 43 Quadratmetern und ihrem optimalen Grundriss, der eine effiziente Raumnutzung ermöglicht. Der einladende und klimatisierte Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen gemütlichen Wohnbereich, einen Esstisch und dem Küchenbereich. Die großen Fenster und der Zugang zur Loggia sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich, der sich durch den integrierten Abstellraum ideal als Garderobe eignet, gelangen Sie nicht nur in den Wohn- und Schlafbereich, sondern auch in das geräumige und innenliegende Badezimmer mit begehbarer Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Abgerundet wird das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, welcher aktuell noch für 61,00 € pro Monat vermietet ist und einem separaten Abstellraum im Dachgeschoss. Die Wohnung eignet sich optimal für den Eigennutz, aber auch als Kapitalanlage. Stichworte: vermietbare Fläche: 42,42 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
