Kaufpreis 110.000 €
38170 Kneitlingen
Zimmer 9
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 9
Größe: 200 m2
Baujahr: 1887
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Kneitlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel (Niedersachsen) mit ca. 150 Einwohnern.Sie besteht aus den Ortsteilen Ampleben, Bansleben, Eilum und Kneitlingen.Kneitlingen ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Elm-Asse und bekannt als Geburtsort des mittelalterlichen Schelms Till Eulenspiegel.Die nächsten größeren Ortschaften sind Schöppenstedt, Königslutter und Braunschweig (ca. 15km).Der Ort bietet auch ein reichhaltiges kulturelle Leben. So gibt es eine Schützengesellschaft und eine freiwillige Feuerwehr..Der zum Verkauf stehende Eulenspiegelkrug liegt zentral im Ort und die Bushaltestelle und ein Spielplatz sind in der Nähe des Hauses. Ausstattung: Bj.ca. 1887* Heizung: Gas-ZH* 9 Zi.* Wfl: 200 m² (Ausbaureserve ist reichlich vorhanden), Nutzfläche: ca. 60 m²* GS: 547 m²* 3 Parkplätze auf dem Grundstück Objekt: Der ehemalige Eulenspiegelkrug in Kneitlingen steht hier zum Kauf !Das 2-stöckige Objekt besticht durch seine Vielfalt an Möglichkeiten und sucht einen neuen Besitzer.Lassen Sie sich vom Charme des Hauses beeindrucken!Für das Objekt besteht kein Denkmalschutz.Das Haus wurde im EG als Gasthof und im Obergeschoss als Wohnung zuletzt genutzt.Die Mieter sind gerade ausgezogen !Der jetzige Eigentümer kann es zeitnah beräumen und übergeben.Das Haus ist hat einen Keller und Nebengelasse.Die benötigten Unterlagen zum Objekt liegen vor !Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.Der Energieausweis wird gerade erstellt und kann im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden. Sonstiges: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,98% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) bei diesem Objekt 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vielen Dank !Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: * zum großen Teil 2fach Isolierverglasung,* Sanitär im OG,* Elektrik im OG Provision: 2,98% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), Erläuterungen siehe Sonstige Angaben inkl. MwSt.
