Kaufpreis 189.000 €
26802 Moormerland
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen Ostfrieslands. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch Wohlfühlcharakter und eine ruhige, zentrale Wohnlage in Moormerland OT. Veenhusen. Das Grundstück bemisst ca. 821 m² und lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für kreative Gartengestaltung, Entspannung und Spielmöglichkeiten. Die im Jahr 1949 (Anbau 1955) erstellte Immobilie wurde laufend renoviert sowie saniert und ist in einem guten, gepflegten Zustand.Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:2017: - Neues Bad2018:- Neue Heizung- Fußbodenheizung- Neue Haustür- Fenster ohne JalousienBeim Betreten der Immobilie erlebt man ein Wohlfühlgefühl, welches sich in der ganzen Immobilie widerspiegelt. Dank der gut geschnittenen Raumaufteilung bietet die Immobilie die Möglichkeit zur individuellen Entfaltung. Im Erdgeschoss finden Sie eine aufgrund der Fensterfronten lichtdurchflutete Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Ein i-Tüpfelchen der gut durchdachten Raumaufteilung ist das vom Schlafzimmer aus begehbare Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, die Sie nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten können. Die Kunststofffenster sind zweifachverglast. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.- Heizung/Fußbodenheizung (Bj. 2018). Für eine wohlige Wärme sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer. Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Wohnmobilstellplatz vorhanden. Die Abstellräume bieten Platz für Hobbybastler oder Hobbyhandwerker sowie Abstellmöglichkeiten für z.B. Gartengeräte, Fahrräder etc. . Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein äußerst gemütliches und vielseitiges Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Senioren, die das Leben auf einer Ebene bevorzugen, perfekt geeignet ist. Es besticht durch seine Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, zentralen Wohnlage.ENEV 2013Baujahr Gebäude: 1949, Anbau 1955, Baujahr Anlagentechnik: 2018, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 177,4 kWh/(m²a), Kl. FProvision: 3,57 % inkl. ges. USt. Raumaufteilung, Ausstattung: EG: Flur, Wohnzimmer, gr. Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Gäste WC, HWROG: Flur, 2 ZimmerKeller: 2 KellerräumeWohnfläche: ca. 95 m² zzgl. Garage, Carport, Backhaus/Geräteraum, Gewächshaus etc. - ruhige, zentrale Wohnlage- Garage- Carport- Backhaus/Geräteraum- gr. Gewächshaus- Wohnmobilstellplatz - Terrasse mit Markise (Süd-Ausrichtung)- hochwertiges Pavillon Provision: 3,57 % inkl. ges. Ust.
