Kaufpreis 299.200 €
52134 Herzogenrath
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 299.200 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR Lage: Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Einfach eine perfekte Nahversorgung - Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden. Ausstattung: Ihre Wohnung mit 3 Zimmern überzeugt u. a. durch folgende Highlights:. Wohnfläche ca. 88 m². barrierefreier Zugang. Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse. Tageslichtbad mit bodengleiche Dusche. Fußbodenheizung . Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss . Gäste-WC. Fenster mit dreifach Verglasung. elektrische Rollläden. Tiefgaragenstellplatz und/oder PKW-Außenstellplatz. Keller im Untergeschoss. Fahrradabstellfläche im Untergeschoss. massive Bauweise. modernste Haustechnik. uvm.Sprechen Sie uns an! Objekt: Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Der eigene Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss bietet täglichen Komfort. Eine Oase der Entspannung finden Sie in Ihrem wunderschönen hellen Tageslichtbad mit moderner Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche Wärme. Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt hier auch umweltbewusst leben.Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.60 Provision: zzgl. 1.785 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
