Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte mit KfW 55 Energieeffizienz

Kaufpreis 483.000 €
66787 Wadgassen
Zimmer 5
Größe 152 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 483.000 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Preisinformation: 483.000,- EUR, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Wadgassen ist eine Gemeinde mit rund 17.548 Einwohnern im Landkreis Saarlouis. Die nächstgelegenen Städte sind Saarlouis und Völklingen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 15 Kilometer entfernt. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, ebenso die Autobahnanbindung.Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Schulen, Spielplätzen, Sport- und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus bietet Wadgassen und Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: Das Kellergeschoss gemäß Plan:- 2 Kellerräume- Hauswirtschaftsraum- Vorratsraum- TechnikraumDas Erdgeschoss gemäß Plan:-Essen/Wohnen-Küche-Bad-Abstellraum- TerrasseDas Obergeschoss gemäß Plan:-Schlafen/Ankleide-Kind-Kind-Abstellraum-Bad-Balkon Objekt: Die Doppelhaushälfte wird als dreigeschossiger Baukörper mit zwei Vollgeschossen, Flachdach und einem Keller als KfW55- Energieeffizienzhaus errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt 264 m², die Wohnfläche 152 m² und die Nutzfläche 73 m². Optional sind eine Garage zu 15.000,- € erhältlich, sowie ein weiterer Stellplatz à 5.000,- €.Sie wird schlüsselfertig übergeben, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Sonstiges: Einige Details im Überblick:- Zentrale Lage in Wadgassen- Eigener Garten mit großzügiger Terrasse- Moderner und funktioneller Grundriss- Hochwertige Ausstattung und Materialien- Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung- Fenster und Türen mit Schüco-Profilen- Elektrische Rollläden- Hochwertige Sanitärausstattung und Fußbodenbeläge- Flachdach- KfW55 - dadurch geringe Nebenkosten- Stellplatz, Garage Optional- Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet- Für den Erwerber provisionsfreiBei den Illustrationen handelt es sich nicht um Ausstattungsmerkmale der Doppelhaushälften. Die Abbildungen stehen mit dem Bauprojekt in keinem direkten Zusammenhang. Sie begründen in keinem Fall einen Anspruch auf Realisierung. Maßgeblich sind insofern nur die Zusagen in der Baubeschreibung und im notariellen Kaufvertrag. Stichworte: Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen Provision: Provisionsfrei für den Käufer
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