Kaufpreis 189.000 €
14059 Berlin
Zimmer 2
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Größe: 42 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Charlottenburg-Wilmersdorf, insbesondere der Ortsteil Westend, gehört zu den begehrten Wohngegenden in Berlin.Westend liegt im westlichen Teil von Berlin-Charlottenburg und erstreckt sich entlang des westlichen Stadtrands. Es grenzt an den Grunewald und den Flusslauf der Spree. Die Nähe zur Innenstadt sowie die grüne Umgebung machen Westend zu einer attraktiven Wohnlage.Der Ortsteil Westend präsentiert eine ansprechende Mischung aus historischen Altbauten, Villen und modernen Wohnanlagen. Die Architektur spiegelt die Geschichte des Stadtteils wider, von eleganten Gründerzeitbauten bis hin zu zeitgemäßen Wohnkonzepten. Das Schloss Charlottenburg ist nur einen kurzen Spaziergang von der Wohnung entfernt.Das angrenzende Waldgebiet Grunewald bietet Bewohnern die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Der Grunewaldsee ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende.Westend zeichnet sich durch eine lebendige kulturelle Szene aus. Das Schloss Charlottenburg, mit seinem barocken Schlosspark, ist ein kulturelles Highlight, ebenso wie das Olympiastadion Berlin. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Restaurants, Cafés, Theater und Galerien.Rund um den Klausenerplatz haben Sie alles was das Herz begehrt. Hier können Sie auch auf dem Wochenmarkt einkaufen gehen.Westend verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und die U-, bzw. S-Bahn. Die Nähe zum Berliner Stadtring erleichtert zudem die Anbindung an das Straßennetz.Durch die Nähe zur Technischen Universität Berlin und internationalen Einrichtungen zieht Westend eine vielfältige Bewohnerschaft an. Die internationale Atmosphäre prägt das kulturelle und soziale Leben im Stadtteil.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Berlin, Sophie-Charlotten-Str. (circa 90 Meter)Bahnhof | Westend (circa 200 Meter) Ausstattung: Die ideal geschnittene Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 42 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Berlin-Charlottenburg. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im dritten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Immobilie mit einem tollen Grundriss. Vom Flur zweigen das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad und die Küche ab.Das Tageslichtbad hält eine Badewanne für Sie bereit.Der überdachte Balkon komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser schließt sich an das Schlafzimmer an.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen im Bad und Küche ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster.- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1995 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1954 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Seit Februar 2006 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 267,73 Euro vermietet. Zum Schutz der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,98 m², Anzahl der Wohneinheiten: 113, 5 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
