Kaufpreis 750.000 €
71717 Beilstein
Zimmer 3
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 3
Größe: 170 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Beilstein bietet seinen Bewohnern alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Getränkemarkt). Den Autobahnanschluß Ilsfeld A81 erreichen Sie in 5 Minuten (Richtung Heilbronn und Stuttgart) Neben Kindergarten und Grund- und Hauptschule hat Beilstein auch ein Gymnasium. Die nächste Realschule finden Sie in Ilsfeld oder Großbottwar. Im benachbarten Oberstenfeld lädt ein tolles Mineralfreibad im Sommer zum Schwimmen und Relaxen ein. Objektbeschreibung: Diese gepflegte und hochwerte Penthouse-Wohnung ist ideal, wenn Ihnen Ihr Einfamilienhaus zu groß und zu aufwendig geworden ist. Diese Wohnung bietet Großzügigkeit, Ruhe und Komfort und liegt zentrumsnah mit kurzen Wegen zum Einkaufen. Das großzügige Wohnzimmer mit Eßbereich und offen zugänglicher hochwertiger Einbauküche und die Dachterasse sind für Sie und Ihre Gäste eine Wohlfühloase. Durch die hohen Decken und die geschmackvollen Bodenbeläge entsteht ein besonderes Wohngefühl. Der großzügige Flurbereich mit Treppe zum 2. Wohnungseingang und Gäste-WC trennt den Wohn- vom Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, einen Ankleidebereich und den alleinigen Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne. Der Westteil der Dachterrasse ist direkt zugänglich und kann deshalb auch unabhängig möbliert und genutzt werden. Der 2. Raum bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an und hat ebenfalls direkten Zugang zur Dachterrasse. Ein zweites Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ermöglicht Privatsphäre und Bequemlichkeit,wenn man den ebenfalls vorhandenen Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Keller nicht nutzen will. Da die Decke im westlichen Teil der Wohnung abgehängt ist, könnte dort eine 2. Wohnebene ausgebaut werden. Die Genehmigung für zusätzliche Dachfenster liegt bereits vor und Heizungs-und Wasseranschlüsse sind im jetzigen Dachbodenbereich schon vorhanden. Zu der Wohnung gehören 2 sehr geräumige Kellerräume. Sie haben die Möglichkeit dort Ihren privaten Fitnessbereich einzurichten. Im Außenbereich steht ein Carport zur Verfügung. Der Aufzug fährt direkt in die Wohnung, aber durch eine zusätzliche Tür ist an Ihre Sicherheit gedacht, wie außerdem durch die Video-Sprechanlage. Ausstattung: - Penthouse- sonnige Dachterrasse mit Blick zur Burg- großzügige Raumaufteilung - hochwertige Einbauküche- Aufzug direkt in die Wohnung mit zusätzlicher Tür - Klimaanlage im Schlafzimmer-2 Bäder und 1 separates WC- Video-Sprechanlage- Carport Sonstiges: ACHTUNG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare weiterbearbeiten können. Unsere Angebote sind stets freibleibend und unverbindlich.Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages._________________________________________________________Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Nutzung und Weitergabe personenbezogener Daten:Soweit Sie uns personenbezogene Daten zur Verfügung gestellt haben, verwenden wir diese nur zur Beantwortung Ihrer Anfragen, zur Abwicklung mit Ihnen geschlossener Verträge und für die technische Administration. Ihre personenbezogenen Daten werden an Dritte nur weitergegeben oder sonst übermittelt, wenn dies zum Zwecke der Vertragsabwicklung erforderlich ist oder Sie zuvor eingewilligt haben. % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Provision: 2,38 % vom notariellen Kaufpreis
