Kaufpreis 698.000 €
87665 Mauerstetten
Zimmer 10
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 10
Größe: 360 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Mauerstetten, mit seinen ca. 3.300 Einwohnern, ist eine größere Gemeinde im schönen Ostallgäu. Das ca. 4 KM entfernte Kaufbeuren, ist mit der sehr gut ausgebauten Busstreckenvernetzung in kürzester Zeit erreichbar. Mauerstetten bietet neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Käseladen, Hofladen, Cafés und einem Restaurant, auch ein Ärztehaus und eine Apotheke. Es gibt eine Grundschule und einen teilweise kostenfreien Kindergarten. Kaufbeuren ist umschlossen vom Landkreis Ostallgäu und liegt zwischen München (ca. 90 km nordöstlich) und Lindau (ca. 120 km südwestlich) an den Bundesstraßen B12 und B16, welche Anschlüsse an die nahen Autobahnen A96 und A7 bieten. Nach Füssen fahren Sie ca. 45 km. Nur in einer knappen halben Stunde erreichen Sie Füssen mit seinen schönen Königsschlössern, den traumhaften Seen und dem wunderschönen Voralpenland. Ausstattung: Keller:--------- Betontreppe - Kellerräume gefliest - Hauswirtschaftsraum - Ölbrennwertheizung (2012 erneuert) - Vorbereitung zur Erdwärme- EntkalkungsanlageErdgeschoss:--------------------- Eingangstüre Massivholz- Bodenbeläge: Fliese, Granit, Stein, - offener Kamin im Wintergarten und Wohnzimmer- Einbauküche- Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Whirlpool, Granitfliesen- Fußbodenheizung im Wintergarten und Flur- separates WC- Deckenstrahler - Anbau Wintergarten / Salon- Sichtgewölbe- TerrasseObergeschoss:----------------------- Bodenbeläge: Echtholzparkett, Marmorfliesen, Laminat- Einbauküche- Ankleidezimmer mit Einbauschränken- Galerieausbau- Einbauschränke in den gesamten Dachnischen der Galerie- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken- Dachterrasse- Antiker Kachelofen (kann mit erworben werden)- Dacherneuerung 2016- Grundrenovierung Erdgeschoss 2018- Ausbau Obergeschoss 1991 Objekt: Liebevoll und wertig renoviert, modernisiert und ausgebaut. Die Aufteilung der Erdgeschosswohnung gliedert sich in Windfang, Flur, Badezimmer, separates WC, zwei schöne Schlafzimmer, die moderne Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, den schicken Wintergarten mit Kaminofen und Terrasse. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offen gestalteten Wohn und Essbereich mit edlem Marmorboden ausgestattet und teilweise Fußbodenheizung. Ebenfalls im Obergeschoss angesiedelt ist die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, das Büro, ein Badezimmer, WC und ein großer Balkon. Highlight ist die schöne, helle Galerie im ausgebauten Dachgeschoss. Sie erstreckt sich über zwei große Räume.Auf der Ostseite des Grundstückes befindet sich ein eine Doppelgarage mit großem, massivem Anbau.Jede Wohnung hat einen separaten Eingangsbereich. Der Anschluss an Bioenergie-Nahwärme ist bereit vorhanden. Pufferspeicher und Steuerung ca. € 10.000. Hinweis: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Ruth Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 396,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 2,38% inkl. ges. MwSt. . inkl. MwSt.
