Kaufpreis 549.000 €
21629 Neu Wulmstorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights, die begeistern!: - Hamburg, so nah!- ruhige Wohnlage! - nach Süden ausgerichteter Garten!- eine ideale Grundstücksform, die eine herausragende Planungsgrundlage für Erweiterungen oder für einen Neubau bietet!- ein großes Grundstück, für das die BauNVO von 1977 gültig ist (telefonische Auskunft des Bauamtes - sollte gegebenenfalls überprüft werden)!- Realteilung möglich, sofern die baurechtlichen Anforderungen erfüllt werden (telefonische Auskunft des Bauamtes - sollte gegebenenfalls überprüft werden)! Das Haus: Das Haus kann saniert und dabei erweitert werden!Ein Abriss des Altbestandes bietet wiederum die Möglichkeit einer individuellen Planung für Menschen mit überdurchschnittlichen Ansprüchen. Hier ruht das Potenzial für ein Traumhaus auf einem traumhaften Grundstück. Auch ein Haus mit einer Einliegerwohnung könnte hier umgesetzt werden. Die Lage: Ruhiges Wohnen, aber alles gut erreichbar:Einkaufen - mit dem Fahrrad in 3 Minuten!Grundschule - mit dem Fahrrad in 2 Minuten und zu Fuß in 6 Minuten!Gymnasium - mit dem Fahrrad in 16 Minuten, mit dem Bus in 13 Minuten und mit dem Auto in 11 MinutenBushaltestelle - zu Fuß in 3 Minuten!Auffahrt zur A1 - in 9 Autominuten erreicht!Stadtgrenze Hamburg - in 9 Autominuten erreicht!Landschaftsschutzgebiet in 7 Autominuten oder in 13 Fahrradminuten erreicht! Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. bezogen auf den Gesamtpreis lt. Kaufvertrag, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
