Kaufpreis 174.900 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 174.900 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ausstattung: Böden:im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer ist ein Laminatboden verlegt. Das Dusche- WC ist hell gefliest, der Boden wurde mit Grau/Anthrazit - farbigen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls gefliest.Das Badezimmer wurde erneuert und hell gefliest.Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung.Zustand:die Wohnung wird in einem guten Allgemeinzustand übergeben.KFZ:es steht ein Außenstellplatz auf dem Parkdeck zur Verfügung. Objekt: Die zu veräußernde, geräumige und helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der 6. ten Etage mit herrlichem Blick in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin Niederpleis.Die Wohnanlage "genießt einen guten Ruf". Die Anlage ist sehr gepflegt. Viele Eigentümer wohnen hier im Eigentum. Das Hausmeister-Team arbeitet erstklassig und pflegt die Anlage rundum.Aufteilung:Sowohl vom Treppenhaus als auch vom Aufzug gelangt man in den großzügigen Hausflur.Vom Hausflur gelangt man durch die Wohnungseingangstüre in die Diele der Wohnung. Von der Diele der Wohnung direkt links gelangt man in das Kinderzimmer, weiterhin geradeaus links gelangt man in das große, helle Wohn,- Esszimmer. Hier erhält man auch Zugang auf den großen Balkon.Gegenüber der Wohnungseingangstüre befindet sich die Küche (mit Einbauküche).Von der Diele aus rechts befindet sich das renovierte Badezimmer mit Dusche und WC. Daneben befindet sich das große Elternschlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon hat.Die Diele verfügt über 2 Schränke / Einbauschränke.Keller:zu der Wohnung gehört ein Aussenstellplatz sowie ein separater Kellerraum.Kaufpreis:der Kaufpreis beträgt 174.900,-- Euro + 5.000,- Euro Stellplatz = 179.900.- Euro Gesamt KaufpreisDas Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 320,00 Euro inkl. Heizkosten, Wasser, Hausmeisterkosten, Aufzug, ... Rücklagen...Die Wohnung ist bezugsfrei.Die Wohnung eignet sich somit hervorragend zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 6,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. unbeschadet einer Verkäufercourtage
