Kaufpreis 430.000 €
53359 Rheinbach
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt in absoluter Ruhe in der nahen Umgebung von Rheinbach. Schon die Fahrt nach Rheinbach-Merzbach entschleunigt. Eine Grundschule ist in Merzbach sowie die weitergehenden Schulen in Rheinbach gelegen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte findet man im Ortskern von Rheinbach.Eine direkte Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegegeben. Ausstattung: ++ Bungalow ++ Gepflegter Zustand ++ Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten ++ Kamin ++ Separate Küche ++ 3 unterschiedlich große Schafzimmer ++ Wannen-Duschbad ++ Separates Gäste-WC ++ Fußbodenheizung ++ Weiteres Duschbad im Keller und Sauna ++ Kellerbar ++ 2 weitere Hobbyräume ++ Ölheizung ++ Durchlauferhitzer ++ Brenner aus dem Jahre 2009 ++ Großer Dachspeicher ++ Garage ++ Diverse Stellplätze ++ Objekt: Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahre 1980 befindet sich auf einem idyllisch eingewachsenen Grundstück. Aufgrund der Hanglage erreichen Sie das Erdgeschoss über einige wenige Stufen. Es befinden sich 4 unterschiedlich große Räume auf dieser Ebene, wobei das Wohn-Esszimmer mit breiten Glastüren, die sich über eine Schiebemechanik öffnen lassen, bzw. bodentiefen Fenstern dieser Immobilie ihre Großzügigkeit bei gleichzeitiger Helligkeit verleihen. Über diesen Bereich gelangen Sie in den gepflegten und bepflanzten Garten. Ein Kamin trägt zudem zum Wohlgefühl bei. Die separate Küche ist wiederum über den Essbereich erreichbar, sodass keine unangenehmen Küchengerüche in den Wohnbereich eindringen können. Der Schlaftrakt mit drei unterschiedlich großen Zimmern lässt sich vom vorderen Eingangsbereich durch einen eigenen Flur gut abschirmen. Hier befinden sich auch das Wannen-Duschbad mit einem elektrisch bedienbaren Dachfenster sowie das Tageslicht-Gäste-WC. Zwei Zimmer gewähren einen schönen Blick in den hinteren Garten und sind mit ansprechend gestalteten Gittern versehen, das andere gemütliche Zimmer ist nach vorne gelegen. Der Travertin Boden im Eingangsbereich, die Fliesen im Wohnbereich sowie der Holzboden in den jeweiligen Schlafzimmern werden durch eine Fußbodenheizung erwärmt, so dass Sie keine kalten Füße bekommen. Der Bungalow bietet darüber hinaus aber noch viel mehr. Denn das Kellergeschoss wurde beim Bau zu Wohnzwecken ausgebaut. So finden Sie hier eine damals übliche und heute wieder begehrte Kellerbar, ein weiteres Duschbad mit angeschlossener Sauna sowie 2 Hobbyzimmer, die z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Eine Garage neben dem Haus sowie mehrere Stellplätze davor runden dieses Wohlfühlidyll ab. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
