Kaufpreis 498.000 €
94034 Passau
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: In einer schönen, sonnigen Siedlungslage in einer guten Lage zu den Anbindungen zu den Einkaufsmöglichkeiten wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.Versorgungseinrichtungen:Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Somit ist die Immobilie gleichsam als Altersruhesitz, wie auch für eine junge Familie oder Mehrgenerationenhaus geeignet. Ausstattung: Erdgeschoss:Küche ggf. eingebaut, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen, Ausgang zur überdachten Terrasse, Büro, Diele.Obergeschoss:Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Dusche/WC, Abstellraum, Diele.Dachgeschoss:Hier befindet sich noch ein riesiger Speicherraum, der ebenfalls noch ausbaufähig wäre.Kellergeschoss:Die Immobilie ist zu ¾ unterkellert: Kellerraum mit Gartenausgang, Waschküche, Keller mit Gastherme und Werkraum, Diele. Bei dem Keller handelt es sich um einen alten Granitkeller, bei dem natürlich Feuchtschäden vorhanden sind.Nebengebäude:Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage.Grundstück.Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen, komplett eingezäunt und großteils eingewachsen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Kabelfernsehen befindet sich auf dem Grundstück. Desweiteren ist eine SAT-Anlage vorhanden.Auf dem Grundstück befinden sich folgende Grunddienstbarkeiten: ein Abwasserkanalverlegungsrecht aus dem Jahre 1968, sowie Wasser- und Starkstromkanalverlegungsrecht, ebenfalls aus dem Jahre 1968. Sonstiges: Nutzung:Die Immobilie wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Diese wollen sich aus Altergründen verändern. Der späteste Auszugstermin ist geplant Ende 2025.Die Abwicklung wäre wie folgt vorgesehen. Kaufpreisfälligkeit nach Verbriefung und Eintragung der Auflassungsvormerkung. Ab dem Zeitpunkt der Zahlung des Kaufpreises wir von den jetzigen Eigentümern eine entsprechende Miete vereinbart. Ein früherer Auszug bleibt den Eigentümern vorbehalten.Energiekennwerte:Art des vorliegenden Energieausweises: BedarfsausweisEndenergiebedarf:239,88 kWh/(m²a)Energieträger: ErdgasBaujahr Wohngebäude: 1952Baujahr Anlagentechnik: 2008Energieeffizienzklasse: GMaklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.Verkaufspreis: 498.000,00 €Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.
