Kaufpreis 390.000 €
94034 Passau
Zimmer 7
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 7
Größe: 139 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Diese kleine Häuschen liegt in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Grubweg der 3-Flüssestadt Passau.Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch "Dreiflüssestadt" genannt.Mit rund 53.000 Einwohnern ist Passau die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks und wird wegen ihrer Einwohnerzahl als Mittelstadt klassifiziert. Ausstattung: Dach erneuert und isoliert zusätzlich Dachverlängerung 2014Wetterseite der Außenmauer ist IsoliertFenster Holz doppelverglastÖlzentralheizung aus dem Jahre 1991zentrale aber dennoch ruhige WohnlageEinzelgarage Gartenhäuscheneingewachsener toller Garten682 m² großes Grundstück139 m² Wohnflächeruhige Lage, jegliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Objekt: Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde wurde 1970 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss sind drei kleinere Schlafräume zu finden, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Wohnküche sowie das Badezimmer des Hauses, welches sich noch im Originalzustand befindet. Die Raumaufteilung verfügt über einen guten Schnitt und es kommt viel Tageslicht in die Räume. Es sind Holzfenster verbaut.Der Dachstuhl und die Dacheindeckung wurde 2014 bereits inklusive einer Dachverlängerung erneuert.Über eine Treppe erreicht man das Untergeschoss.Hier ist die Ölzentralheizung mit Tankraum aus dem Jahre 1991 untergebracht. Zusätzlich steht ein kleiner Hobby/Werkstattraum zur Verfügung und eine kleine Einliegerwohnung mit Anschlussmöglichkeit einer Küchenzeile für Gäste. Das Haus ist sofort verfügbar und nutzbar.Es befindet sich aber aufgrund des Alters in renovierungsbedürftigem Zustand. Das Dach des Hauses wurde 2014 bereits erneuert und isoliert. Es sind Holzfenster mit neueren Isoliergläsern verbaut.Es gibt eine Einzelgarage. Der Garten ist schön eingewachsen und man hat von der Terrasse einen tollen Fernblick. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Vermittlungsprovision für den Käufer errechnet sich aus dem Kaufpreis. Sie beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 % und gilt mit Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient und fällig.
