Kaufpreis 395.000 €
82380 Peißenberg
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Peißenberg liegt im Herzen des Landkreises Weilheim-Schongau an der wichtigsten Ost-West-Verbindung im südbayerischen Raum, der B-472. Ein Wander- und Radwegenetz durch die Mischwälder rund um Peißenberg und auf den Hohen Peißenberg, entlang der wildromantischen Ammer zum Ammerdurchbruch und zu den Sandsteinhöhlen in der Schnalz und weiter nach Peiting oder in das Landschaftsschutzgebiet des Eibenwaldes bei Paterzell steht den "Freizeit-Enthusiasten" zur Verfügung. Abseits der Hauptverkehrsstraßen laden gut ausgebaute Wege zu einem Fahrradausflug ein. Auch anspruchsvolle Bike-Touren, z.B. auf den Hohen Peißenberg (988m hoch) sind möglich. Peißenberg ist über den Autobahnzubringer Richtung Seeshaupt an die Autobahn München / Garmisch-Partenkirchen angeschlossen. Über Schongau / Kempten oder Marktoberdorf ist der Anschluss an die Autobahn Ulm / Kempten gegeben. Zudem verfügt Peißenberg über zwei Bahnhöfe: Peißenberg und Peißenberg Nord. An beiden Bahnhöfen halten im Stundentakt die Züge der Bayerischen Regiobahn (BRB) von Augsburg-Oberhausen nach Schongau, die in der nachmittäglichen Hauptverkehrszeit zusätzlich durch Verstärkerzüge zwischen Geltendorf und Peißenberg im Halbstundentakt befahren werden. Der Bahnhof Peißenberg ist Endpunkt der Bahnstrecken Weilheim - Peißenberg und Schongau - Peißenberg Objekt: Einfach ein Traum, diese Wohnung in Peißenberg: ca. 104 m² Wohnfläche, vier Zimmer und Süd-Ost-Balkon - das könnte Ihr neues Zuhause sein! Im Dachgeschoss des Hauses (kein Aufzug) liegt diese gut geschnittene Wohnung und wartet auf Sie. Einfach weißeln und die Möbel reinstellen - schon haben Sie Ihr neues Heim geschaffen.Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer bieten viel Platz. Zwei weitere Räume sind ideal als Kinderzimmer oder auch als Home-Office zu nutzen. Das Wohnzimmer verfügt über genug Platz für den Essbereich und der großzügige Balkon (ca. 7,5 m² mit Süd-Ost-Ausrichtung) lädt zum Frühstück in der Sonne ein. Das Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC runden die Wohnung ab.Insgesamt sind die Räume sehr hell - eine Vielzahl von Dachflächenfenstern sorgt dafür.Der dazugehörige Kellerraum, der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum sowie ein Fahrradraum befinden sich im Kellergeschoss.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis selbstverständlich inbegriffen.Derzeit wird die Wohnung durch die Eigentümer bewohnt. Der Bezugstermin kann individuell vereinbart werden. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
