Kaufpreis 555.000 €
91413 Neustadt a.d. Aisch
Zimmer 11
Größe 311 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 555.000 €
Zimmer: 11
Größe: 311 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der kleine Ortsteil Birkenfeld gehört mit seinen knapp 300 Einwohnern zur Kreisstadt Neustadt an der Aisch. Die Entfernung von Ortsausgang bis Ortseingang beträgt kaum 1km.Neustadt an der Aisch ist eine schöne, geschichtsträchtige Kleinstadt.Mit ihren rund 13.000 Einwohnern, bietet diese einen hohen Standard an Lebensqualität.Etwas ländlich gelegen, aber doch noch zentral. Innerhalb von 30 - 50 Autominuten entfernt, gelangt man nach Fürth, Nürnberg, Erlangen, Ansbach, Bamberg oder Würzburg.Neustadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, diverse Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte und alles, was das Thema Gesundheit, Versorgung und Pflege betrifft. Der nächste Kindergarten befindet sich in kurzer Distanz in Schauerheim. Dieser kann sogar fußläufig erreicht werden.Ein großes Angebot an Sport, Freizeit und Entspannung, findet man vor Ort. Auch eine ansehnliche Anzahl an Vereinen ist hier ansässig.Im Großen und Ganzen kann man feststellen, dass alles vertreten ist, was das Herz begehrt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage- Solarthermie- Innenpool- Wintergarten- Brunnen - 4 Wohneinheiten: EG und OG je ca. 98 m² Wohnfläche, DG ca. 57 m² Wohnfläche, Anbau 58 m²- Anbau: Indoor-Schwimmbad ca. 6 x 4 m- 2 Garagen als Abstellflächen, 1 Carport mit 2 Stellplätzen, 3 Kfz- Stellplätze im Hof- Keller- Heizung: Gastherme, Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Förder- und Schluckbrunnen im Garten- Stromerzeugung: Photovoltaik-Anlage- Solarthermie: Warmwassererzeugung Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Stichworte: Gesamtfläche: 311,00 m², vermietbare Fläche: 311,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
