Kaufpreis 279.900 €
58135 Hagen
Zimmer 10
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 279.900 €
Zimmer: 10
Größe: 274 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hagen-Haspe/Tücking: Naturnahe beliebte Wohnlage mit idealer Ausrichtung nach Süden. Zahlreiche gepflegte Einfamilienhäuser mit schönen Gärten sowie ansprechende Mehrfamilienhäuser prägen das Bild. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, der S-Bahn-Anschluss Richtung Hagen und Düsseldorf sowie die Hasper Innenstadt sind fußläufig gut zu erreichen. Gleichzeitig erreicht man mit dem Pkw schnell die A1. Der Tücking ist auch bekannt für seine großen Wald- und Wiesenflächen und die Reitplätze. Objekt: Großzügiges renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Pkw-Garagen in ruhiger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse mit Blick ins Grüne. Ca. 274 qm gesamte Wohnfläche, verteilt auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss mit Studio, Kinderzimmer, Bad und zweitem Balkon. Die gesamte Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 185 qm. Im Souterrain befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die Wohnfläche beträgt hier ca. 58 qm. Die Ausstattung der Immobilie ist eher einfach und entspricht überwiegend dem Baujahr. Von der großen Essdiele gelangt man auf den sonnigen Balkon sowie zum seitlichen Kaminzimmer mit offenem Kamin. Grundlegende Renovierungsarbeiten sollten einplant werden. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, der jährliche Erbbauzins beträgt ca. € 3.100,--. Auf Wunsch kann das Grundstück auch erworben werden. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage, am Ende der Privatstraße und gleichzeitig grenzt das Grundstück direkt an eine unbebaubare Grünfläche. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1999, Laufzeit Erbpacht: 53 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
