Kaufpreis 495.000 €
63808 Haibach
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Haibach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis in Aschaffenburg. Der Ort liegt ost-südöstlich von Aschaffenburg, ca. 7 km entfernt. Hier leben ca. 8.400 Menschen.Verschiedene Busverbindungen fahren nach Aschaffenburg und in den Spessart. Die Autobahn 3 in Richtung Frankfurt und Würzburg kann in ca. 7 km erreicht werden.In Haibach befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Supermärkte, Ärzte, Schulen, mehrer Kindergärten und Restaurants. Ausstattung: IDer allgemeine bauliche Zustand des Hauses ist gut, jedoch sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um es dem modernen Standard anzupassen.Beheizt wird das Haus aktuell mit einem Kachelofen. Die Öl-Zentralheizung von ca. 1985 wurde bereits ausgebaut. Ausstattungsdetails:- Kunststoff-Fenster / Holz-Fenster zweifach verglast- Heizkörper von ca. 1985- Böden: teilweise Holzdielen, Fliesen, Laminat- Holztreppe- Kachelofen- Balkon- Loggia Objekt: In schöner Wohnlage finden Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 859 m² großen Grundstück in Haibach Grünmorsbach. Das 1951 erbaute Haus wurde 1980 durch einen Anbau erweitert und umfasst zwei abgeschlossene Wohnungen, einen Einliegerbereich sowie Kellerräume und eine Garage mit Anbau.Hier ist eine Nutzung als großzügiges EFH, Mehrgenerationen-Wohnen oder eine Nutzung mit zwei separaten Wohnungen möglich.Mit ca. 200 m² Wohnfläche verteilt auf acht Zimmer, 2 x Küche, 2 x Bad ist hier ausreichend Platz für die ganze Familie.Der Wohn-Essbereich im DG hat eine verglaste Loggia mit schönem Blick ins Grüne.Der Einliegerbereich im EG/UG verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang. OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Diele (ca. 115 m² Wohnfläche)DG: Wohn-Essbereich mit Loggia, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad (ca. 85 m² Wohnfläche)EG/UG: drei Räume mit Fenster, Kachelofen (ca. 45 m²) zwei Kellerräume Die Garage ist durch einen Anbau vergrößert worden, so dass zwei Autos hintereinander Platz haben und zusätzlich noch ein weiterer Kellerraum zur Verfügung steht.Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück finden Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Die Einfahrt zum Haus ist gepflastert. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 7.00 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
