Kaufpreis 529.000 €
63776 Mömbris
Zimmer 7
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 7
Größe: 219 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Dörnsteinbach, ein Gemeindeteil des Markts Mömbris und zugehörig zum Landkreis Aschaffenburg, punktet in erster Linie durch seine naturgegebene Umgebung. Busverbindungen sind durch die Linien 23 bis 26 der KVG gegeben. Aufgrund der Nähe zum Ortskern von Mömbris, kommt einem die dortige Infrastruktur sehr zugute. Sie zeichnet sich durch Lebensmittelmärkte wie REWE, EDEKA, und einem Netto, sowie Bäcker und Metzger aus. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien sehr attraktiv. Kurzübersicht für Standorte des täglichen Bedarfs:- Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten- Kindergarten: ca. 9 Gehminuten- Grundschule: ca. 10 Gehminuten- Lebensmittelmarkt: ca. 10 Fahrminuten- Arztpraxis: ca. 6 Fahrminuten Ausstattung: Ausstattung, die überzeugt:- Doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 1999)- Ölzentralheizung (Bj. 2003) + umfangreiche Modernisierung der Heizung im Jahr 2020- Dachbeschichtung (2005) - Rockwool Glaswolle + Dampfsperre am Dach- 3 x 1000L Öltanks (2019)- Teilw. elektrische Rollläden- Teilw. Granitfliesen & Fensterbänke- Einbauküchen in EG & OG- Glasfaseranschluss- Gegensprechanlage- Garage mit elektr. Tor Objekt: Beeindruckendes Zweifamilienhaus in idyllischer Waldrandlage! Hier ein Überblick zur durchdachten Gebäudeaufteilung:Erdgeschoss:Eingangsbereich, Flur, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit Balkonzugang, großes Wohnzimmer, TageslichtbadezimmerObergeschoss:Treppenhaus, Flur, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Loggia, Esszimmer, großes Wohnzimmer, TageslichtbadUntergeschoss:Flur, Gerätelager, Waschküche, Werkstatt, kleines WC, Nutzkeller 1, Nutzkeller 2, ÖltankraumAußenbereich:Garten, Vorgarten, Hof, Garage, Stellplatz, Terrasse, Wintergarten, WaldrandEnergiedaten:EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 245,9 kWh/(m²a)wesentl. Energieträger: Heizöl ELBaujahr: 1958Baujahr Wärmeerzeuger: 2003Energieeffizienzklasse: G Sonstiges: Sie sind naturbegeistert? - Dann entdecken Sie das Anwesen in all seiner Pracht und lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin durch uns beraten! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
