Kaufpreis 429.000 €
78532 Tuttlingen
Zimmer 4
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 4
Größe: 143 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber dem Stadtgarten von Tuttlingen und somitinmitten der Kernstadt. Den Donaupark erreichen Sie fußläufig, die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen Ihnen direkt zu Füßen. Die Kreisstadt Tuttlingen überzeugt mit Ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten, sowie einer Vielzahl vonFreizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Die Wohnung war bislang als Gewerbeeinheit genutzt, wird aber im Zuge der Teilung des Wohn- und Geschäftshauses in Wohnraum umgewandelt. Insofern können Sie über den Grundriss noch bestimmen. Sie verfügen zudem über eine große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das erste Obergeschoss. Über den Eingang gelangen Sie direkt zur Gäste-Toilette und dem Gäste-Zimmer. Rechts geht es in das große Badezimmer und weiter über den Flur links geht es vorbei an einem Schlafzimmer, der offenen Wohn-/Essküche und geradeaus in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf dieDachterrasse und benachbartem, großzügigen Schlafzimmer (nach jetziger Raumaufteilung). Zahlen, Daten, Fakten: Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt, steht aber kurzfristig zum Bezug frei. Die gesamte Immobilie ist in Privatbesitz und wird eigenständig verwaltet. Im Zuge des Verkaufs der Einheiten wird das Wohn- und Geschäftshaus in Teileigentum umgewandelt und auch die zum Verkauf stehende Wohnung nach Absprache kurzfristig beziehbar.Im Kaufpreis enthalten ist die vorhandene Einbauküche, eine Garage und ein Außenstellplatz. Auf Wunsch können diese Positionen gerne separat ausgewiesen werden, sollte dies aus steuerlichen Gründen gewünscht werden.Wichtige Information:Im Kaufpreis von 453.500,00 Euro sind Renovierungs- undModernisierungsmaßnahmen in Höhe von 42.000,00 Euro zusätzlich enthalten. Sie haben die Wahl der Übernahme im renovierten, ausgebauten Zustand oder im unrenovierten Zustand. Mit dem Vorteil des Abzugs der 42.000,00 Euro für die Maßnahmenumsetzung in Eigenleistung, der Kaufpreis beträgt dann nur noch 411.500,00 Euro. Weitere Informationen: Die Fiwonis GmbH freut sich über Ihre Kontaktaufnahme und die Vermittlung dieser Immobilie an Sie. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und bieten Ihnen auch die Möglichkeit der umfassenden Beratung hinsichtlich der Finanzierungsmöglichkeit zu diesem Investment. Wir betreuen Deutschlandweit über 540 Banken und bieten Ihnen eine unabhängiges, auf Ihre Ziele und Wünsche zugeschnittenes Finanzierungskonzept an. Weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstige Dokumente stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
