Kaufpreis 1.202.300 €
82335 Berg
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 1.202.300 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Berg am Starnberger See wurde urkundlich im Jahre 822 erstmalig als der Ort ,perge cum basilica' genannt. Prähistorische Funde zeugen aber von einer weitaus früheren Besiedelung. So entspringt das ehemalige Bauern- und Fischerdorf Berg sehr wahrscheinlich einer germanischen Siedlung. Im 15. Jahrhundert kam es mit Aufkirchen zur Bildung einer Berger Hofmark.Die Gemeinde Berg ist nach wie vor als Wohnlage sehr begehrt. Dafür ist sicherlich die Nähe zu München (ca. 20 Fahrminuten zum Mittleren Ring über die A 95), Österreich und Italien (Südtirol) mit verantwortlich. Weiterhin bietet das attraktive Umfeld viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Segeln, Rudern, Golfsport, Skifahren etc. Auch für den Nachwuchs sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Schultypen wie z.B. internationale Schule (MIS), Landschulheim Kempfenhausen, Montessori Schulen etc. vorhanden. Die Montessori Schule Biberkor ist in nur 1,4 km zu Fuß erreichbar. Die Biberkorschule kann bis zum Abitur besucht werden. Ausstattung: Auszug Ausstattung für Haus B gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:- Etagen EG + OG (ohne Keller)- Wärmepumpe- Fußbodenheizung- 3-fach-verglaste Kunststofffenster in den Wohngeschossen- Bodentiefe Fenster erhalten im Obergeschoss ein festverglastes Unterlicht als Absturzsicherung- Fensterbänke innen werden in Gussmamor ausgeführt- Wohnräume erhalten einen Kunststoff-Rollladen mit elektrischem Antrieb- Hochwertiger Parkett in den Wohnräumen- 1 Carport mit Maße ca. 2,7 m x 5,5 m- 2 Außenstellplätze mit je 5 m x 2,5 m mit Rasengittersteinen Objekt: Inmitten dieser traumhaften Kulisse Bachhausens, neben dem idyllischen Lüßbach befindet sich der Bauplatz mit Bauge-nehmigung für ein Neubau Einfamilienhaus. Das Neubau Haus (HAUS B) weist lt. Plan eine Wohnfläche von ca. 148 m² auf, verteilt auf 4-Zimmer. Das Grundstück hat lt. Plan eine Fläche von ca. 334,5 m², Garten und Terrasse sind optimal nach Süden ausgerichtet. Das Haus verteilt sich auf die Etagen Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Grundrissgestal-tung kann an Ihre Wünsche angepasst werden (soweit es technisch möglich ist). Das Haus wird ohne Kellergeschoss auf einer Bodenplatte errichtet. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage von Bachhausen mit schönem Weitblick auf die umliegenden Felder und Wie-sen. Die perfekte Lage für Familien, die ihren Kindern eine unbeschwerte Kindheit auf dem Land ermöglichen möchten. Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden. Sonstiges: Kaufpreis Grundstück Haus B: 619.000, - € Werkvertrag Haus B: 583.300, - € (Schwaben Massivhaus) Gesamtkaufpreis Haus B: 1.202.300, - €Im Grundstückskaufpreis enthalten sind: Kosten für Baugenehmigung , Abriss Altbestand, Vermessung/Aufteilung des Grundstücks Insgesamt stehen noch 2 von 3 Neubau Einfamilienhäuser zum Verkauf. Nach erfolgreicher Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé und können unter dem Punkt Dokumente die Kaufpreisliste sowie die Grundrissübersicht aller 3 Häuser einsehen.Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: provisionsfrei
