Kaufpreis 690.000 €
14193 Berlin
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und ist Teil eines Wohnensembles auf einem abgeschlossenen Grundstück.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.Eine Wohnfläche von ca. 92m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich; ein Gäste-WC; zwei Schlafzimmer; ein Badezimmer mit Badewanne; eine Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Die große, süd-westlich ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der zwei Schlafzimmer begehbar und gewährt einen herrlichen Blick ins Grüne, direkt auf den Messelpark.Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, und die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.Als besondere Annehmlichkeiten hervorzuheben sind das große Schwimmbad, ein Solarium und eine Sauna mit Ruheraum, welche den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Ein geräumiges, ca. 20m² großes Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Eine Besichtigung lohnt sich!Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lagebeschreibung: Grunewald, ein Ortsteil im Westen des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf, zählt seit jeher zu den exklusivsten Vierteln der Hauptstadt. Dieser vornehme Bezirk besticht durch seine prachtvollen Villen, erstklassigen Einfamilienhäuser, hochwertigen Wohnanlagen sowie durch seine grünen Straßen und Parklandschaften.Besonders attraktiv wird die Wohngegend durch den ausgedehnten Grunewald und die reizvollen Seen. Die Grunewaldseenkette und der Grunewalder Forst bieten ideale Bedingungen für Erholung und sportliche Aktivitäten.Für Freizeitgestaltung sorgt ein vielfältiges Angebot an exklusiven Sportanlagen, Tennisclubs und Reitvereinen. Der Blau-Weiß-Tennisclub ist sogar zu Fuß erreichbar.Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe liegt das bekannte Roseneck mit einer Auswahl an feiner Gastronomie, Boutiquen und Lebensmittelgeschäften. Der berühmte Kurfürstendamm, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist schnell per Auto oder Bus erreichbar. Zudem bieten die Breite Straße und die umliegende Gegend eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.Auch im Schulbereich ist die Lage sehr gut aufgestellt, mit mehreren Grundschulen, internationalen Schulen und weiterführenden Schulen in der Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Buslinien wie X10, M29, 115 und 249, die in wenigen Minuten erreichbar sind.Kurz gesagt, eine Toplage: Eingebettet im Grünen, nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt und mit exzellenter Verkehrsanbindung – ob zum Flughafen BER, zum Berliner Hauptbahnhof, ins Regierungsviertel oder nach Potsdam – bietet dieser Standort innerhalb Berlins kaum zu übertreffende Vorzüge. Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
