Kaufpreis 139.000 €
31028 Gronau (Leine)
Zimmer 7
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 7
Größe: 156 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf der Suche nach dem Besonderen?Zentral darf es liegen, bestenfalls fußläufig in das Zentrum des Geschehenes?Inmitten des historischen Stadtkerns von Gronau gelegen? Gronau erfährt eine Wiederbelebung und Reaktivierung des alten Stadtkerns - wollen auch Sie zukünftig davon profitieren?Dann ist dieses potenzialvolle Stadthaus mit dazugehörigem und ausbaubarem Hinterhaus vielleicht genau das Richtige für Sie! Ausstattung: Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Merkmale:*zentral gelegen*Vorderhaus (Ausbaureserve Dach) und Hinterhaus (Garage + Ausbaureserve) inkl. ruhigem und uneinsehbarem Innenhof*Gartengrundstück ca. 100m entfernt an der Leine mit ca. 477 qm*Garage*sanierungsbedürftig - mit hervorragender Bausubstanz und hervorragendem Pflegezustand*Potenzial für Mehrgenerationen, Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Vermieten, ebenfalls wäre eine lukrative Ferienvermietung denkbar.*derzeit wird das Haus noch über Nachtspeicheröfen beheizt - eine Erneuerung des gesamten Heizsystems ist aber im Zuge einer Komplettsanierung erforderlich*die Elektrik ist teilweise bereits 3-adrig und auch der Schaltschrank hat in den vergangenen Jahren bereits Erneuerungen und Erweiterungen erfahren inkl. FI und Beschriftungen*KEIN Denkmalschutz Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich im schönen und historischen Stadtkern von Gronau. Das Zentrum Gronaus erfährt derzeit und in den kommenden Jahren durch städtebauliche Entwicklungen eine erneute Aufwertung in Form einer Attraktivitätssteigerung in Bezug auf Wohnen und die Wiederbelebung des historisch schönen Altstadtbereiches inkl. möglicher Förderpotenziale.Gronau verfügt über alle Dinge des täglichen Bedarfs, zahlreichen Einkaufsdestinationen, Ärzten, Schulen, sowie Naherholung und vielfältigen Kultur- und Sportmöglichkeiten. Die Anbindungen nach Hannover und Hildesheim sind ebenfalls gegeben und beide Städte sind zeitnah und gut zu erreichen. Provision: provisionsfrei
