Kaufpreis 495.000 €
25980 Sylt
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Appartement wird durch den sylttypisch maritim gestalteten Flur betreten, von dem rechts das große Schlafzimmer mit Fenster nach Osten zum Laubengang abzweigt. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett (1,80x2,00m) ausgestattet. Ein Einbau-Kleiderschrank über die gesamte Raumbreite bietet sehr viel Stauraum. Das neue Fenster wurde mit einer Dreifach-Verglasung ausgestattet.Das weiß geflieste Dusch/Bad ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen. Die Dusche verfügt über einen komfortablen niedrigen Einstieg. Daneben findet sich eine kompakte Waschtischanlage mit großem Spiegel.Geradezu schließt sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur West-Loggia an. Der Raum besticht durch eine ansprechende Möblierung in Blau-Tönen, von der 2er-Schlafcouch mit bequemem Sessel mit Hocker bis zu einem Essbereich mit einem runden Tisch und vier Stühlen.Auf der teilweise überdachten Loggia kann man den Sonnenuntergang bei einem guten Glas Wein genießen.Die an den Wohnbereich angrenzende in weiß gehaltene separate Küche verfügt vom 2er-Ceranfeld über Mikrowelle und Geschirrspüler sowie diversen Elektrogeräten über alle Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Küche. Diese attraktive Wohnung wurde hauptsächlich für die Ferienvermietung für bis zu vier Personen konzipiert und wird aufgrund der strandnahen Lage gut vermietet.Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der auch ausreichend Platz für zwei Fahrräder bietet. Die Wohnung ist sehr gepflegt und ansprechend eingerichtet, entspricht aber nicht mehr ganz den Ansprüchen der heutigen Gäste. Es sind einige moderate Modernisierungsarbeiten notwendig, um sie auf den derzeitigen und in die Zukunft schauenden Stand zu bringen.Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Dies hat sich aber nicht auf die gute Vermietbarkeit ausgewirkt, da man in der direkt an das Grundstück grenzenden Friesischen Straße gut kostenfrei parken kann.EIGENES GRUNDBUCHBLETT ! Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Westerland und ist nach Western ausgerichtet. Die Fußgängerzonen der Stadt Westerland, die Kureinrichtungen und der Strand befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung ! Provision: 2,98% incl. 19% MwSt.
