Kaufpreis 359.850 €
36205 Sontra
Zimmer 8
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 359.850 €
Zimmer: 8
Größe: 192 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus für 2 Generationen: Unser 2 Familienhaus von Town und Country "Domizil 192 mit Einliegerwohnung ist das ideale Haus für 2 Generationen.Aber auch zur Vermietung eignet sich die 2. Wohneinheit fantastisch.Und es lohnt sich doppelt, denn hier ist es möglich für beide Wohneinheiten des Hauses attraktive Förderungen zu erhalten, welche die Finanzierung unterstützen.Im Erdgeschoss ist genügend Platz für ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie für ein Kinder- und Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Diesen können Sie auch von Ihrem Schlaf- und Gästezimmer direkt begehen. Besonders reizvoll auf Ihrem Weg ins Freie ist dabei der überdachte Winkel zwischen Wohn- und Gästezimmer. Hell und geräumig sind auch die restlichen Zimmer inklusive Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad und zwei weitere Zimmer – ideal geeignet für ein Kinder- und Gästezimmer.Individuell lässt sich der Grundriss dieses Hauses gestalten, so dass keine Wünsche offen bleiben. Wohnen im grünen Herzen: Mit rund 1000 Einwohnern ist Wichmannshausen nach der Kernstadt größter Stadtteil von Sontra. Der Ort verfügt über eine umfassende Infrastruktur, die weit über die Grundversorgung des täglichen Bedarfs hinausgeht. Die Wohnqualität und das Gemeinschaftsbewusstsein werden durch öffentliche Einrichtungen, wie einer Kindertagesstätte, dem Dorfgemeinschafts-haus sowie zahlreicher Vereine gestärkt. Außerdem bieten sich im Ort und in der näheren Umgebung viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Raumaufteilung: Variante des Hauses ohne Einliegerwohnung:Wohnen29.2 m²Küche10.25 m²Schlafen15.68 m²Kind10.93 m²Gast10.15 m²Bad6.86 m²Diele8.58 m²Treppenhaus5.48 m²Hausanschlussraum5.5 m²Geschoss-Wohnfläche91.65 m²Geschoss-Nutzfläche10.98 m²Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV) ErdgeschossWohnen29.2 m²Küche10.25 m²Schlafen15.68 m²Kind10.93 m²Gast10.15 m²Bad6.86 m²Diele8.58 m²Treppenhaus5.48 m²Hausanschlussraum5.5 m²Geschoss-Wohnfläche91.65 m²Geschoss-Nutzfläche10.98 m²Wohnen und Küche38.41 m²Wohnen15.68 m²Küche8.18 m²Schlafen10.67 m²WC3.04 m²Bad5.52 m²Diele7 m²Abstellraum1.58 m²Hausanschlussraum6.25 m²Flur5.48 m²Geschoss-Wohnfläche93.98 m²Geschoss-Nutzfläche7.83 m²Die Variante mit gewünschter Einliegerwohnung:Dachgeschoss - Grundrissvarianten:Wohnung 2EinliegerwohnungWohn-/Nutzfläche (nach WoFlV) DachgeschossWohnen28.89 m²Küche7.7 m²Schlafen12.48 m²Kind10.16 m²Gast9.83 m²Bad5.94 m²Flur8.54 m²Treppenhaus2.5 m²Geschoss-Wohnfläche83.54 m²Geschoss-Nutzfläche2.5 m²Kind18.27 m²Kind 212.17 m²Schlafen17.28 m²Abstellraum9.72 m²Bad6.23 m²Gast9.83 m²Flur11.98 m²Geschoss-Wohnfläche75.76 m²Geschoss-Nutzfläche9.72 m²Die Gesamtwohnfläche (nach WoFlV) basierend auf den von Ihnen ausgewählten Grundrissvarianten beträgt 177.52 m².
