Kaufpreis 159.000 €
94469 Deggendorf
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine sichere Kapitalanlage! Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG mit Stellplatz in der Walchstrasse in Deggendorf.Die 1974 erbaute Wohnanlage umfasst 42 Einheiten und besticht durch die zentrumsnahe Lage, dadurch können Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen fußläufig bequem erreicht werden. Die Eigentumswohnung unterteilt sich wie folgt:- heller, großer und offener Wohnbereich - Schlafzimmer- Badezimmer mit Wannenbad, Dusche und WC- Küchenzeile mit Elektrogeräten- Garderobennische im Flur/Abstellraum/SpeisEin Personenaufzug und ein Stellplatz gehört dazu. Die in weiß gehaltenen Fenster aus Holz sind in gutem Zustand und mit Rollläden ausgestattet. Die Einbauküche ist im Preis ebenfalls inklusive. Mtl. Hausgeld/Nebenkosten (Stand 2024): nur 253,-- €.Gleich anrufen und unverbindlich eine Besichtigung vereinbaren! Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in der Walchstraße, unweit des Comenius-Gymnasiums sowie des Amtsgerichts Deggendorf. Die Lage ist sehr zentral, zu Fuß sind es rund 10 Minuten bis zum Stadtplatz Deggendorf. Die Entfernung zu den Gebäuden der THD beträgt mit dem Fahrrad 7 Minuten.Deggendorf ist eine Große Kreisstadt mit über 35.000 Einwohnern (Stand: 30.Juni 2022) wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, im Süden an der Mündung der Isar in die Donau und am Fuße des Bayerischen Waldes auch als Donaustadt und "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet. Seit 2002 ist Deggendorf ein Hochschulstandort und mittlerweile die am schnellsten wachsende Hochschule in Bayern!Mit nunmehr über 8.000 Studierenden ist der Standort mehr als gefestigt und sorgt daher für eine anhaltenden Nachfrage nach geeignetem Wohnraum.Die direkte Verbindung sowohl an die Autobahn A3 wie auch an die A92 sorgen neben dem Bahnhof für die große Beliebtheit des Standortes Deggendorf im Hinblick auf die verkehrstechnische Anbindung. Ausstattung: -gelungener Grundriss-großer Wohnbereich--helle Fliesen und Laminatböden-Rollläden an den Fenstern-gepflegte Einbauküche mit elektr. Einbaugeräten im Preis inklusive-Fassade mit neuem Farbanstrich-zusätzlicher Abstellraum für Stauraum-Aufzug und helles, breites Treppenhaus-Kfz-Stellplatz Sonstiges: Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Provision: Unsere Vermittlungsprovision beträgt inklusiveMehrwertsteuer 3,57 % vom Verkaufspreis und ist beiAbschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
