Kaufpreis 168.000 €
04315 Leipzig
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Anger-Crottendorf befindet sich ca. 3 Kilometer östlich der Leipziger Innenstadt. Es grenzt im Westen und Südwesten an Reudnitz, im Norden an Volkmarsdorf und Sellerhausen, im Osten an Stünz und Mölkau sowie im Süden an Stötteritz. Von der fruchtbaren Rietzschkenaue durchzogen, ist der Stadtteil einer der "grüneren" Leipzigs. An Stelle der früheren Kohlgärten ist später eine Vielzahl von Kleingartenvereinen getreten. Zudem findet man in den vielen begrünten Innenhöfen und auf sonstigen Grünflächen der Wohnanlagen Ruhe. Die Kleingartenvereine Anger-Crottendorfs boten einst eine reiche "Gartenkneipen-Landschaft" inklusive ihrer schönen Biergärten. Die südliche Magistrale des Viertels, die Zweinaundorfer Straße, bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch laden. Ausstattung: . denkmalgeschütztes Gründerzeitgebäude in ruhiger Seitenstraße. verschiedene Grundrissvarianten zur Auswahl. großzügige Balkone (in Planung) mit freiem Blick ins Grüne. Laminat- und Fliesenböden in den Wohnräumen. große Wohlfühlbäder. Keller und Abstellräume (auf halber Treppe). begrünte Außenanlage und Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Überdachte Fahrradstellplätze und PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,88 Nettorendite Soll in %: 2,88 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.848,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.848,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 5 Provision: provisionsfrei
