Kaufpreis 1.320.000 €
81379 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Januar 2024
Kaufpreis: 1.320.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses charmante und gut geschnittene Grundstück, welches als Ensemblehaus an einer Doppelhaushälfte angebaut ist, eignet sich hervorragend für die Errichtung neuer Eigentumswohnungen.Der Baukörper muss an das Nachbarhaus 2-geschossig zzgl. Dach angebaut werden.Der Bebauungsplan richtet sich hier nach §303 bezugnehmend auf den §34/Umgebungsbebauung.Zu berücksichtigen sind zudem die Stellplatz-und Baumschutzverordnung. Lagebeschreibung: Der Stadtbezirk 7 liegt im Südwesten von München und reicht in der Nord-Süd-Ausdehnung vom Stadtbezirk 8 Schwanthalerhöhe bis nach Obersendling (Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln). Zugleich verfügt der Bezirk über einen hohen und gut verteilten Anteil an Grünflächen. Neben dem Südpark und dem namensgebenden Westpark gehören dazu ein großer Teil des Sendlinger Waldes und die Kleingartenanlage „Land in Sonne“, die auch namensgebend für einen Bezirksteil ist, sowie die Sportflächen von zwei Bezirkssportanlagen und mehrere kleinere Quartierparks. Im Zuge der Tunnelbauprojekte welche zur Entspannung der Verkehrslage beigetragen haben, entstanden bis 2017 mit dem Heckenstallerpark und die Neugestaltung des Luise-Kiesselbach-Platz weitere Grünanlagen im Stadtbezirk. Die urbane Umgebung von Mehr-/und Einfamilienhäusern macht den Charme dieser Gegend aus.Mehrere Kindertagestätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule und zwei Gymnasien stehen den Familien mit Kindern zur Verfügung. Ferner der Stadtteil bestens an den ÖPNV angebunden.Die Buslinien 63 und 132 befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe und führen in wenigen Stationen zur den U-Bahnlinien U3 und U6, somit ist man in wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt.Sendling/Westpark ist ein altes Stück München und mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Lokalen auch in dem nahegelegenen Solln ein gewachsenes Wohnvierteln, in welcher alle Liebhaber einer gelungenen Vorstadtkultur gerne wohnen. Besichtigungstermine: Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung nach Absprache ein und freuen uns jederzeit über Ihren Anruf.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen ohne Angaben einer Telefon oder Handynummer nicht berücksichtigen können. Provision: Dieses Angebot ist für den Käufer und Verkäufer provisionspflichtig. Im Erfolgsfall werden wir Käufer-/ und Verkäuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) der vereinbarten Kaufsumme in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
