Kaufpreis 140.000 €
45139 Essen
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Essener Stadtteil Frillendorf. Die Umgebung ist in erster Linie geprägt von Mehrfamilien- und Reihenhausanlagen. Die Anschlussstellen der A 40 und der A 52 sind schnell zu erreichen. Auch der internationale Flughafen von Düsseldorf liegt nur ca. 20 Fahrminuten entfernt. Den Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz garantieren die Buslinien 160, 161, 166 sowie der NE 4. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. In Essen sind alle Schulformen sowie die Universität vertreten. Viele weitere Bildungsangebote, wie z. B. die Folkwang-Schule runden das Angebot ab. Essen bietet außergewöhnlich viele Freizeitmöglichkeiten. So können Sie in der Innenstadt oder im Einkaufszentrum Limbecker Platz ausgiebige Einkaufstouren unternehmen. Ausgebaute Strecken entlang der alten Industriekultur bieten Radfahrern, Spaziergängern und Joggern viel Raum für sportliche Aktivitäten. Der Grugapark, der Baldeneysee oder das Folkwang Museum sind nur weitere Highlights für die Freizeitgestaltung. Objekt: Diese exklusiv von uns angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1930 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.Es handelt sich um ein Paket mit einem Apartment (ca. 44 m² Wohnfläche) und einer 3-Zimmer-Wohnung (ca. 77 m² Wohnfläche), welche direkt nebeneinander liegen.Beide Einheiten sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahme liegt bei ca. 7.860 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Der ursprüngliche Grundriss von zwei 2-Zimmer-Wohnungen wurde vor einiger Zeit angepasst und auf die o. a. Aufteilung abgeändert.Jeder Wohneinheit ist eigenes Kellerabteil zugeordnet. Der Verkauf findet ausschließlich im Paket statt. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wirdWir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Preisinformation: Geschäftsguthaben: 655,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 121,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
