Kaufpreis 155.000 €
04289 Leipzig
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt in belebter und beliebter Gegend in Leipzig Probstheida. Der Standort verfügt über eine gewachsene und intakte Infastruktur. Die City von Leipzig ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Für Mobilität ist darüber hinaus, dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 76 und Straßenbahnlinie 15, gesorgt. Die Entscheidung, gerade dort eine so großzügig angelegte Wohnanlage zu errichten, ist ein weiteres Indiz für die überaus beliebte Lage. Eine Wohnanlage mit insgesamt sieben Baukörpern, deren Gebäude lediglich mit 2 Etagen versehen wurden, schafft eine private und persönliche Wohn-Atmosphäre. Im unmittelbaren Umfeld der Wohnanlage haben Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Sportstätten, Sparkasse und Restaurants. Ausstattung: Diese Wohnung bietet durch ihren Komfort orientierten Schnitt wahre Wunder an Stell- und Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, WC, WMA und Waschbecken und es ist in einem hellen Fliesendesign gehalten. Eine schicke Wohnung mit einer guten Raumaufteilung.Die zwei Zimmer der Wohnung sowie Flur und Abstellraum sind mit Teppichbelag ausgestattet und müssten durch Laminat o. Vinyl erneuert werden. Dies würde das Wohnen angenehmer gestalten. Eine Abstellkammer und ein Kellerabteil runden dieses tolle Wohnungs-Angebot ab.Zusätzlich, und im Kaufpreis inbegriffen, steht Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Objekt: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine schöne, geräumige Wohnung im Wohnpark Preußenstraße vom Baujahr 1995, welche im DG liegt. Die Wohnung verfügt über 2 einladende Zimmer. Eine Besonderheit ist, dass es einen Nordost Balkon gibt. Hier können Sie sich ideal vom Alltag erholen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.Alternative als Anlageobjekt:Bei einer Vermietung, nach der malermäßigen Renovierung der Wohnung, könnten 8,00 €/m2 + 50,00 € TG-Stellplatz, erzielt werden (6.648 € p.a.). Stichworte: Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 7.00 Provision: 3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis
