Kaufpreis 155.000 €
04277 Leipzig
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die begehrtesten Wohngebiete der Stadt sind die Leipziger Südvorstadt und Connewitz. Diese Viertel zeichnen sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Auwald, zur Innenstadt sowie zu zahlreichen kulturellen und gastronomischen Einrichtungen aus. Das Wohnhaus befindet sich am Ende der Bernhard-Göring-Straße, in der Nähe des Wiedebachplatzes und des Connewitzer Kreuzes. Ausstattung: Laminat/Parkett, großer West-Balkon, separate Küche mit Fenster, Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss, Raufasertapete, Kabel- & TV-Anschluß, Dachkammer und Trockenraum auf dem Dachboden, Kellerabteil, Fahrradraum im Keller, Außendämmung an der Vorder- & Rückseite, Fernwärme Objekt: Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren und wurde Mitte der 1990er Jahre saniert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt vier Eingänge, jeweils mit acht Wohnungen. Das Haus ist unterkellert, wobei es Kellerräume und Fahrradräume gibt, während das Dachgeschoss nicht ausgebaut ist und Platz für Dachkammern sowie zum Wäsche trocknen bietet. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten gehört ebenfalls zum Gebäude.Die Wohnung im ersten Obergeschoss steht zum Verkauf - eine kleine Dreizimmerwohnung mit klassischem Grundriss bestehend aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad, einer Küche und einem hofseitigen West-Balkon. Die Wohnung wird seit Herbst 2023 an eine Zweier-WG von Studenten vermietet zu einer Kaltmiete von 8 EUR pro Quadratmeter. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 271 Euro, davon sind umlagefähige Kosten in Höhe von180,70 Euro enthalten sowie nicht umlagefähige Kosten von 56,38 Euro; zusätzlich fließen 33,76 Euro in die Erhaltungsrücklage. Stichworte: Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
