Kaufpreis 399.000 €
55437 Appenheim
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Weinort liegt etwa 12 Kilometer südwestlich von Mainz und ist von der Landwirtschaft geprägt. Ingelheim am Rhein liegt rund 5 Kilometer nördlich der Gemeinde. Durch das Gemeindegebiet fließen der Welzbach sowie dessen Zuflüsse Wethbach und Dünbach. Nach Nordosten hin wird das Welzbachtal durch den Westerberg abgeschirmt.Der Ort wird durchquert von der L 415. Die A 60 und A 63 sind mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten zu erreichen. Busverbindungen werden von DB Regio Bus Mitte betrieben und führen zu den nahegelegenen Bahnhöfen Gau-Algesheim (8 Minuten Fahrzeit) und Ingelheim (18 Minuten Fahrzeit) an der Linken Rheinstrecke. Ausstattung: Das Bad ist komplett erneuert, die Fenster ausgetauscht und die Türen sind auch neu .Es ist eine Dachdämmung vorgenommen worden. Objekt: Das Einfamilienhaus ist liebevoll renoviert worden und bietet auf 136m² sehr viel Platz für eine Familie.Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Küche mit EBK, ein geräumiges Wohnzimmer sowie das Kinderzimmer mit viel Platz für Spielzeug. Eine Waschküche und ein Gäste WC sind auch vorhanden.Im Obergeschoss sind drei Zimmer und das Tageslichtbad mit Dusche vorhanden. Das ganze wird mit einer großzügige Terrasse abgerundet. Eine Scheune, ein großzügiger Innenhof, Fahrradraum, sowie ein Carport gehören noch dazu. Alles in allem ist sehr viel Platz zum Wohnen und sehr viel Möglichkeiten für Hobbys. Sonstiges: Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Objektnummer: 1410Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.Wohnflächenberechnung nach DIN 277 Stichworte: Nutzfläche: 306,00 m², Sonstige Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 30,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 2,5% incl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages
