Kaufpreis 295.000 €
45699 Herten
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 16.500,00 EUR Kurzbeschreibung: Jetzt noch die Förderung des Landes NRW sichern!Das Aktuelle Förderprogramm der NRW-Bank beim Erwerb/Herstellung von selbstgenutztem Wohneigentum reduziert die Kaufnebenkosten:Wer nach dem 01.01.2022 selbstgenutztes Wohneigentum erwirbt, kann sich vom Land NRW 2 % des Kaufpreises erstatten lassen (bis zu einem Kaufpreis von 500.000,-- Euro).Den Antrag auf Förderung von bis zu 10.000 Euro können KäuferInnen bei der NRW Bank stellen. Eine Registrierung ist ab dem 30.08.2022 möglich. Auf der Internetseite der NRW Bank können die genauen Förderbedingungen ab sofort eingesehen Lage: Die Stadt Herten gehört zum Kreis Recklinghausen und liegt im Ruhrgebiet von NRW. Die Einwohnerzahl von ca. 63.000 Einwohnern verteilt sich auf die neun Stadtteile.Naherholungsgebiete wie der Hertener Schlosspark, der Katzenbusch sowie der Landschaftspark Hoheward im Süden der Stadt sowie das Backumer Tal bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür.Im Hertener Süden, zwischen der Schützen- und der Ewaldstraße befindet sich das Baugebiet "Schneeberger Siedlung". Die Zufahrt erfolgt über die Wiesenstraße. Hier entstehen überwiegend private Ein- und Zweifamilienhäuser. Auf einem großen Kaufgrundstück entsteht hier ein Mehrfamilien-Wohnhaus mit insgesamt acht Wohnungen. In der Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen wie z. B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, etc. vorhanden. Kinder-Tagesstätten und Grundschulen sind ebenfalls in der Nähe. Ausstattung: - KfW 55-Standard - barrierefreie Wohnungen- Personenaufzug- PKW-Carports- geschlossene Fahrradeinhausung- Fußbodenheizung- Glasfaseranschluss Objekt: Baugebiet "Schneeberger Straße" - Zweiter Bauabschnitt in Herten-Mitte/Süd.Dieses Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in zentraler, ruhiger Lage wurde als "Energieeffizienzhaus 55" errichtet. Die Ferigstellung erfolgt Ende Januar 2024.Die Wohnung Nr. 6 im ersten Obergeschoss des Hauses bietet geräumiges Wohnen und eine tolle Loggia in Süd-/Westausrichtung.Der Eingangsbereich empfängt Sie mit Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Abstellfläche sowie direktem Zugang in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls angrenzend das Bad mit Tageslichtfenster und ebenerdiger Dusche. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Arbeits-/ oder Gästezimmer bieten komfortablen Platz.Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Helligkeit in den Räumen.Das Highlight dieser Wohnung ist die geschützte Loggia, auf der Sie Ihre Freizeit entspannt und wetterunabhängig genießen können.Die offenen Grundrisse und hochwertigen Bodenbeläge schaffen eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre, die durch eine Fußbodenheizung verstärkt wird. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, eine Aufzugsanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Kosten für das zur Wohnung gehörende Carport betragen 16.500 €, der Fahrradstellplatz mit Stromanschluss ist mit 3.000 € zu vergüten. Beide Anlagen werden mit einer Grünbedachung versehen. Die Wohnung ist bezugsfertig inkl. der Malerarbeiten und Bodenbeläge.Möbel aufstellen - Einziehen - Wohlfühlen!Die Planung und Ausführung der Neubaumaßnahme erfolgt durch die KOSMOS HAUS GmbH in Coesfeld.Auch zükünftig wird Bauen immer teurer - Hier sind sowohl die zeitnahe Fertigstellung als auch der Festpreis kalkulierbar.. Und bei den steigenden Energiepreisen punktet der Neubau mit niedrigeren Heizkosten, unterstützt durch Fernwärme, hohe Gebäudedämmung, 3-fach-Fensterverglasung, Fußbodenheizung u.v.m. Sonstiges: Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen. Stichworte: Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
