Kaufpreis 165.000 €
63654 Büdingen
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die über 22.000 Einwohner der Familienstadt Büdingen verteilen sich auf 16 Stadtteile. Büdingen gehört seit 1972 dem Wetteraukreis an und liegt im Osten der Wetterau am Fuße des Vogelsberges. Die Stadt befindet sich ca. 15 km nordwestlich der Barabarossa-Stadt Gelnhausen, ca. 25 km nördlich von Hanau und ungefähr 35 km von Frankfurt am Main. Besonders für seine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt sowie für das Schloss ist die Stadt bekannt. Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt Büdingens: Hier gibt es neben zahlreichen Freizeitangeboten, wie der Stadtbücherei, dem Freibad und dem Wildpark viele regelmäßige Veranstaltungen, wie beispielsweise dem Altstadtfest oder dem bekannten Büdinger Weihnachtszauber. Auch gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Museen. Die A66 und die A45 lassen sich nur in wenigen Autominuten erreichen. Außerdem liegt die Stadt an der B457, die bis nach Gießen führt, sowie an der B521, welche in Frankfurt am Main endet. Büdingen ist mit der Lahn-Kinzig-Bahn an die Bahnstrecke Gießen - Gelnhausen verbunden. Mit dieser lassen sich Gießen sowie Frankfurt am Main mit einem Umstieg erreichen. Es besteht ein annähender 60-Minuten-Takt in beide Richtungen. Zudem gibt es zahlreiche Buslinien, welche in die umliegenden Orte fahren. Besonders der neue Expressbus (X95) in Richtung Frankfurt am Main stellt eine attraktive Verbindung dar. In Büdingen gibt es zahlreiche Bildungsstätten, mitunter eine Grundschule, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, eine Berufsschule und viele weitere Bildungseinrichtungen. Des Weiteren befindet sich ein Krankenhaus sowie eine Vielzahl an (Fach)ärzten in Büdingen. Ausstattung: - fast alle Fenster modernisiert (zwischen 1983 und 2016)- Haustür aus 2019- Öl-Heizung (1988)- Brenner (2017)- kleine Garage Objekt: In einer ruhigen und gemütlichen Gasse in der Nähe des historischen Ortskerns von Büdingen liegt dieses reizende Einfamilienhaus. Das Haus wurde um 1900 errichtet und hat somit viel erlebt. Es wurden in den letzten Jahrzehnten bereits einige Modernisierungsmaßnahmen getroffen: So wurden beispielsweise fast alle Fenster und die Hauseingangstür bereits erneuert.Das Erdgeschoss des Hauses liegt im Hochparterre und lässt sich über einige Stufen erreichen. Dort befindet sich ein kleiner Windfang, ein Gäste-WC, das geräumige Wohnzimmer sowie die Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zu einem gemütlichen Balkon. In der oberen Etage liegt neben dem modernisierten Badezimmer mit Dusche das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum zweiten Balkon.Zu dieser charmanten Immobilie gehört zudem ein Kriechkeller mit zusätzlicher Abstellfläche, als auch eine kleine Garage. Sonstiges: Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
